老人去世后留下一套太原的房產(chǎn)，兩名法定繼承人遠(yuǎn)隔重洋，一個(gè)在新加坡，一個(gè)在美國(guó)房產(chǎn)。城南公證處受理申請(qǐng)后多方核驗(yàn)，出具了不動(dòng)產(chǎn)繼承公證書。1月26日，公證員回訪得知，繼承人林先生已委托他人持公證書辦妥過(guò)戶登記。
去年，僑胞林先生因父母在太原的不動(dòng)產(chǎn)繼承問(wèn)題陷入困境房產(chǎn)。林先生早年移民新加坡，弟弟赴美求學(xué)后在當(dāng)?shù)亟Y(jié)婚定居，并育有美國(guó)籍女兒小莉。前些年，林先生的弟弟突發(fā)疾病在美國(guó)離世，父母也先后在國(guó)內(nèi)去世，三人均未訂立遺囑。遠(yuǎn)在新加坡的林先生想處置父母留下的房產(chǎn)，“我嘗試過(guò)聯(lián)系多個(gè)部門，但始終不清楚具體流程和所需材料?！绷窒壬寡?，跨境辦理繼承手續(xù)繁雜，涉及到法律差異、文書認(rèn)證等問(wèn)題，讓他感到手足無(wú)措。
當(dāng)林先生的受托人來(lái)到城南公證處求助時(shí)，公證員杜凱旋明確告知，處置不動(dòng)產(chǎn)必須先完成繼承過(guò)戶，而這起案件因涉及外籍親屬和海外僑胞，首先需要確定法律適用的規(guī)則房產(chǎn)。關(guān)于遺產(chǎn)繼承，我國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)法定繼承適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。林先生和侄女小莉都是老人遺產(chǎn)的法定繼承人，雙方協(xié)商后，小莉決定放棄繼承權(quán)，由林先生單獨(dú)繼承房產(chǎn)。
接下來(lái)，就是準(zhǔn)備跨境繼承材料房產(chǎn)。公證員起草相關(guān)文本，指導(dǎo)小莉在美國(guó)辦理放棄繼承聲明書，為確保她的真實(shí)意愿，公證員再次通過(guò)視頻的方式予以確認(rèn)，并講明放棄繼承的法律后果?！昂Ｑ勒J(rèn)證”簡(jiǎn)化了涉外文書的認(rèn)證流程，公證員向林先生解釋《海牙認(rèn)證公約》實(shí)施細(xì)則和具體操作流程，并提供所需的材料清單和注意事項(xiàng)。完成認(rèn)證和核驗(yàn)后，在公證員的協(xié)助下，林先生順利拿到公證書并完成了房產(chǎn)繼承過(guò)戶。這場(chǎng)跨越三國(guó)的繼承公證，不僅是一張公證書的交付，還是涉外法律服務(wù)能力提升的縮影。
[法律鏈接]
《中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法》第三十二條、第三十三條、第三十四條規(guī)定：遺囑方式，符合遺囑人立遺囑時(shí)或者死亡時(shí)經(jīng)常居所地法律、國(guó)籍國(guó)法律或者遺囑行為地法律的，遺囑均為成立房產(chǎn)。遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時(shí)或者死亡時(shí)經(jīng)常居所地法律或者國(guó)籍國(guó)法律。遺產(chǎn)管理等事項(xiàng)，適用遺產(chǎn)所在地法律。
（記者 辛欣）
來(lái)源房產(chǎn)：太原晚報(bào)
