｜ 2026年2月12日 星期四 ｜
NO.1碧桂園因未及時披露債務逾期被通報批評
2月10日，碧桂園在港交所公告稱，該公司及公司執(zhí)行董事及主席楊惠妍、執(zhí)行董事及聯(lián)席主席莫斌及執(zhí)行董事及財務負責人伍碧君于近期收到上交所出具的《紀律處分決定書》，由于未能按照上交所的相關債券上市規(guī)則等規(guī)定及時披露公司于2023年8月至12月、2024年1月至6月、2024年7月至12月存在債務逾期情形，上交所分別對公司、楊女士、莫先生、伍女士及其他具名人士作出自律監(jiān)管措施決定，對公司及該等人士予以通報批評，并記入誠信檔案房產(chǎn)。
點評：這既暴露了房企在流動性危機下的信息披露短板，也彰顯了監(jiān)管層對市場秩序的維護決心房產(chǎn)。對碧桂園而言，此次事件是一次“誠信危機”，需通過切實整改重建市場信任。
NO.2 北京密云一宅地3.8億元底價成交
2月11日，北京一宗密云區(qū)宅地出讓，土地出讓面積24496.36㎡，規(guī)劃建筑面積48992.72平方米，容積率2.0，起始價3.8億元，起始樓面價7756元/平方米房產(chǎn)。最終首融（海南）商業(yè)發(fā)展有限公司和北京密云城市建設投資集團有限公司聯(lián)合體以底價競得該地塊。
點評：在房地產(chǎn)市場深度調(diào)整期，這類由國企主導的穩(wěn)健拿地行為，既保障了土地市場的平穩(wěn)運行，也為行業(yè)健康發(fā)展注入了信心房產(chǎn)。
NO.3 合景泰富房產(chǎn)：六名現(xiàn)任董事及前秘書完成聯(lián)交所合規(guī)培訓
2月11日，合景泰富發(fā)布公告，披露其六名現(xiàn)任董事，即孔健岷、孔健濤、孔健楠、蔡風佳、譚振輝及羅耀榮及前公司秘書陳健威已完成聯(lián)交所要求的合規(guī)培訓房產(chǎn)。目前，合景泰富已向聯(lián)交所提交書面證明，確認相關人員已完成培訓并全面遵守培訓規(guī)定。
點評：在房地產(chǎn)市場從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的過程中，合規(guī)能力已成為與融資能力、產(chǎn)品能力同等重要的核心競爭力房產(chǎn)。對合景泰富而言，此次培訓完成是整改的里程碑，更是公司治理修復的新起點。
NO.4融創(chuàng)披露兩起重大訴訟房產(chǎn)，涉及14只關聯(lián)債券
2月11日，融創(chuàng)房地產(chǎn)披露兩起重大訴訟事項，涉及14只關聯(lián)債券房產(chǎn)。根據(jù)公告，中航信托以金融借款合同糾紛起訴融創(chuàng)房地產(chǎn)及旗下多家子公司，南昌中院裁定拍賣重慶融創(chuàng)啟洋置業(yè)名下兩宗已被凍結的重慶巴南區(qū)土地；蕪湖華融資本以借款合同糾紛起訴相關主體，北京二中院裁定采取10項保全措施，財產(chǎn)保全限額約20億元。上述事項將對公司生產(chǎn)經(jīng)營及償債能力產(chǎn)生一定不利影響，公司正積極溝通協(xié)商解決方案，并將依規(guī)履行信息披露義務。
點評：此舉暴露了房企在完成境外債務重組后，境內(nèi)債務處置仍面臨嚴峻挑戰(zhàn)房產(chǎn)。14只關聯(lián)債券的償付風險，不僅考驗融創(chuàng)的債務重組能力，也為行業(yè)提供了重要警示。
NO.5 眾安智慧生活擬折讓16%配售5174萬股
2月10日，眾安智慧生活公告披露，公司與配售代理智易東方證券有限公司訂立配售協(xié)議，擬以每股1.52港元向不少于六名承配人配售最多5174.14萬股股份，配售價格較最后交易日收市價折讓約16.02%，預期配售事項所得款項總額約為7865萬港元，所得款項凈額用作公司的一般營運資金房產(chǎn)。
點評：此舉通過股權融資補充營運資金，既能增強公司抗風險能力，又可優(yōu)化股權結構，為業(yè)務持續(xù)發(fā)展奠定基礎房產(chǎn)。
免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實房產(chǎn)。據(jù)此操作，風險自擔。
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