老人去世后留下一套太原的房產(chǎn)，兩名法定繼承人遠隔重洋，一個在新加坡，一個在美國房產(chǎn)。城南公證處受理申請后多方核驗，出具了不動產(chǎn)繼承公證書。1月26日，公證員回訪得知，繼承人林先生已委托他人持公證書辦妥過戶登記。
去年，僑胞林先生因父母在太原的不動產(chǎn)繼承問題陷入困境房產(chǎn)。林先生早年移民新加坡，弟弟赴美求學后在當?shù)亟Y(jié)婚定居，并育有美國籍女兒小莉。前些年，林先生的弟弟突發(fā)疾病在美國離世，父母也先后在國內(nèi)去世，三人均未訂立遺囑。遠在新加坡的林先生想處置父母留下的房產(chǎn)，“我嘗試過聯(lián)系多個部門，但始終不清楚具體流程和所需材料?！绷窒壬寡?，跨境辦理繼承手續(xù)繁雜，涉及到法律差異、文書認證等問題，讓他感到手足無措。
當林先生的受托人來到城南公證處求助時，公證員杜凱旋明確告知，處置不動產(chǎn)必須先完成繼承過戶，而這起案件因涉及外籍親屬和海外僑胞，首先需要確定法律適用的規(guī)則房產(chǎn)。關(guān)于遺產(chǎn)繼承，我國涉外民事關(guān)系法律適用法規(guī)定，不動產(chǎn)法定繼承適用不動產(chǎn)所在地法律。林先生和侄女小莉都是老人遺產(chǎn)的法定繼承人，雙方協(xié)商后，小莉決定放棄繼承權(quán)，由林先生單獨繼承房產(chǎn)。
接下來，就是準備跨境繼承材料房產(chǎn)。公證員起草相關(guān)文本，指導小莉在美國辦理放棄繼承聲明書，為確保她的真實意愿，公證員再次通過視頻的方式予以確認，并講明放棄繼承的法律后果?！昂Ｑ勒J證”簡化了涉外文書的認證流程，公證員向林先生解釋《海牙認證公約》實施細則和具體操作流程，并提供所需的材料清單和注意事項。完成認證和核驗后，在公證員的協(xié)助下，林先生順利拿到公證書并完成了房產(chǎn)繼承過戶。這場跨越三國的繼承公證，不僅是一張公證書的交付，還是涉外法律服務能力提升的縮影。
[法律鏈接]
《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》第三十二條、第三十三條、第三十四條規(guī)定：遺囑方式，符合遺囑人立遺囑時或者死亡時經(jīng)常居所地法律、國籍國法律或者遺囑行為地法律的，遺囑均為成立房產(chǎn)。遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經(jīng)常居所地法律或者國籍國法律。遺產(chǎn)管理等事項，適用遺產(chǎn)所在地法律。
（記者 辛欣）
來源房產(chǎn)：太原晚報
