近日，貴陽市觀山湖區(qū)中鐵閱山湖臻藏組團多名住戶向“天眼問政”欄目反映，該樓盤開盤時承諾將于2026年9月開學的配套小學至今未見動工，導(dǎo)致住戶們的子女就學問題懸而未決小學。面對房企模糊的回應(yīng)，住戶們呼吁相關(guān)部門督促學校建設(shè)盡快落地。
住戶質(zhì)疑小學：
承諾的小學為何“不見蹤影”
3月17日，記者實地走訪中鐵閱山湖臻藏小區(qū)及規(guī)劃小學地塊小學?，F(xiàn)場看到，小區(qū)主體工程已基本完工，部分樓棟進入收尾階段，但規(guī)劃中的配套小學地塊僅完成土地平整，現(xiàn)場無任何施工機械和人員。
據(jù)住戶鄭先生介紹，該樓盤于2023年正式開盤，教育配套是其核心宣傳賣點小學?！百彿繒r銷售人員明確承諾，項目將配建一所引入北師大教育資源的小學，確保2026年9月如期開學，住戶子女中學可就讀鄰近的觀山湖區(qū)第八中學?！?/p>
小區(qū)業(yè)主介紹，此處疑似準備修建小學的地塊小學。
然而，今年2月，住戶們突然接到銷售通知，稱原定小學無法按時交付小學。
住戶趙先生回憶，購房時售樓部的規(guī)劃圖和沙盤上都清晰標注了小學位置，“為了孩子能享受承諾的優(yōu)質(zhì)教育，我們花了大價錢買房，現(xiàn)在學校卻沒了著落小學?！?/p>
同時，對于房企提出的“可就讀云著那邊學?！钡奶娲桨?，趙先生直言“不切實際”：“走過去要半個多小時，孩子無法獨立往返，家長也沒時間每天接送小學。再說了，我們需要的是自己小區(qū)的學校，而不是其他小區(qū)的?！?/p>
對此，住戶們表示，本小區(qū)的小學到底還能不能修建？如果要修，何時能動工？必須給出一個時間表小學。另外，在這期間，孩子的就讀問題該如何解決？這些問題希望房開商能給出一個具體的解決方案。
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規(guī)劃圖和沙盤上都清晰標注了小學位置小學。
房企小學：政策調(diào)整致土地審批受阻
3月17日，針對業(yè)主的質(zhì)疑，中鐵閱山湖臻藏項目副總吳先生接受記者采訪時表示，根據(jù)2025年9月1日起施行的《劃撥用地目錄》，教育用地劃撥主體須為非營利性教育機構(gòu)小學。“房開公司屬營利機構(gòu)，教育用地的劃撥規(guī)定有所調(diào)整，建設(shè)計劃因此推遲?！?/p>
吳先生表示，房企一直在辦理相關(guān)手續(xù)，已完成地塊場平等基礎(chǔ)工作，學?！耙欢〞藿ā?，但需在相關(guān)部門協(xié)調(diào)完成劃撥流程后，才能確定具體建設(shè)時間小學。
對于住戶子女今年的入學問題，吳先生稱，如學校無法按原計劃開學，公司將協(xié)助有需求的業(yè)主安排孩子前往觀山湖區(qū)第八中學就讀小學。
但業(yè)主們對房企的解釋難以認同小學?！皹潜P2023年就開盤了，政策2025年9月才施行，房企為何不提前做好土地審批籌備？”更有住戶反映，2025年10月購房時，銷售人員仍在宣傳“小學2026年9月如期開學”，對政策影響及建設(shè)受阻情況只字未提。
閱山湖臻藏預(yù)交房組團小學。
多部門聯(lián)合回應(yīng)小學：
手續(xù)已打通小學，明確開工時間表
3月19日下午，觀山湖區(qū)信訪局、區(qū)自然資源局、區(qū)教育局、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以及云潭街道辦及房企、業(yè)主代表召開協(xié)調(diào)會，就學校建設(shè)及入學問題作出回應(yīng)小學。
針對小學建設(shè)用地的手續(xù)批復(fù)問題，觀山湖區(qū)自然資源局相關(guān)負責人表示，目前，房開商的相關(guān)手續(xù)已送達，現(xiàn)在正在走發(fā)布程序小學。
“正常情況下，4月15日左右可下發(fā)證書小學。后續(xù)手續(xù)辦理完成后，房開便可以進場動工建小學?！痹撠撠熑私忉專饲耙蛐碌膭潛苣夸浧鋭潛苤黧w變了，之前可以直接劃撥給房開商，但是現(xiàn)在劃撥的主體要求變?yōu)榉菭I利性機構(gòu)，由于主體變更，導(dǎo)致流程受阻，“現(xiàn)在手續(xù)已經(jīng)打通，劃撥的主體改成教育局，從用地上來說沒有問題?！?/p>
3月19日召開協(xié)調(diào)會現(xiàn)場小學。
而房開公司一負責人在協(xié)調(diào)會上也表示，如果4月15日能完善相關(guān)手續(xù)的話，5月15日左右就能動工修建小學小學。
與此同時，針對住戶最關(guān)心的子女入學問題，觀山湖區(qū)教育局招生考試中心相關(guān)負責人明確表示：“今年會繼續(xù)安排該小區(qū)住戶的孩子到觀山湖區(qū)第八中學就讀小學?！?/p>
該負責人介紹，考慮到住戶們的實際困難，教育局從前年（2024年）起已陸續(xù)安排該樓盤住戶子女入學觀山湖區(qū)第八中學，去年也是，今年同樣不會改變小學。
她還強調(diào)，“今年我們內(nèi)部已提前研究，確定孩子們都能安排到八中就讀，希望家長不用擔心名額問題小學。經(jīng)測算，八中的學位完全有承載能力?！?/p>
對于房開能否在今年5月15日左右動工建設(shè)小學，貴州日報“天眼問政”欄目將持續(xù)關(guān)注此事進展小學。
中鐵閱山湖臻藏在建樓盤小學。
記者手記小學：
采訪結(jié)束后，我們很能理解住戶們的心情，畢竟樓盤的宣傳承諾，關(guān)系著千家萬戶的切身利益小學。從“明確承諾”到“政策調(diào)整”，再到“手續(xù)打通”，這起事件折射出部分房企在項目推進中對配套建設(shè)缺乏足夠的前瞻與擔當。
當“教育牌”成為營銷利器，背后的承諾能否兌現(xiàn)，這不僅考驗著企業(yè)的誠信底線，更考驗著職能部門的監(jiān)管力度小學。
當天的協(xié)調(diào)會上，觀山湖區(qū)多部門聯(lián)合介入、暫定建校時間表，為化解矛盾邁出了關(guān)鍵一步小學。然而，在穩(wěn)民生的大背景下，如何確保教育等公共配套不再成為“空頭支票”，值得大家深思。
貴州日報天眼新聞記者
田儒森 熊曼 高琴 周睿
編輯 胥芬芳
二審 李劼
三審 周文君
