鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)、市內(nèi)五區(qū)住房保障部門租房，各有關(guān)單位：
為進一步加大對住房困難群眾的保障力度，優(yōu)化公共資源配置，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 財政部 自然資源部關(guān)于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》(建?！?019〕55號)精神，結(jié)合我市實際，對市區(qū)公租房申請條件和保障方式進行調(diào)整優(yōu)化租房?，F(xiàn)將調(diào)整優(yōu)化情況通知如下：
一、調(diào)整申請條件
(一)本市市區(qū)戶籍住房困難家庭“取得本市市區(qū)戶籍3年以上”調(diào)整為“取得本市市區(qū)戶籍1年以上”租房。
(二)非本市市區(qū)戶籍住房困難家庭“在本市市區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險且三年內(nèi)累計24個月以上”調(diào)整為“在本市市區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險且連續(xù)滿12個月以上”，取消“持有《鄭州市居住證》”租房。
(三)申請人或共同申請人“申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄的”調(diào)整為“申請之日前3年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄的”租房。
(四)申請人或共同申請人“購有8萬元以上(以車輛購置稅發(fā)票上計稅金額為準)非營運車輛或2輛(含)以上營運車輛的”調(diào)整為“購有15萬元以上(以機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票的價稅合計金額為準)非營運車輛或2輛(含)以上車輛的”租房。
(五)“新就業(yè)大學(xué)生(全日制本科及以上畢業(yè)未滿3年并按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險)和人才引進人員不受戶籍年限、養(yǎng)老保險繳納時限和年齡限制”調(diào)整為“新就業(yè)大學(xué)生(全日制大學(xué)?？萍耙陨袭厴I(yè)未滿3年并按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險)和人才引進人員不受戶籍年限、養(yǎng)老保險繳納時限和年齡限制”租房。
二、優(yōu)化保障方式
(一)實行“全域通辦”租房。打破戶籍和工作地申請限制，線上線下常態(tài)化就近申請，方便群眾辦理。
(二)優(yōu)化保障方式租房。實施市區(qū)全域線上“自主選房”，在選房時間內(nèi)先選先得，選完即止。
實物配租方案確定后，在規(guī)定時間不參加選房的視為放棄保障資格租房。選定房源后在規(guī)定時間內(nèi)無故不簽訂公租房租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等入住手續(xù)的，其保障資格作廢，自作廢之日起兩年內(nèi)不得提出保障資格申請。
對于無法進行手機端線上自主選房的人員，可就近到區(qū)住房保障部門由工作人員協(xié)助進行選房租房。
(三)完善過渡政策
1.保障期已滿8年的非本市市區(qū)戶籍在保對象，過渡期滿后，經(jīng)審核符合保障條件且愿意通過提高租金租住的，根據(jù)房源供需情況繼續(xù)過渡，每次合同期限不超過三年，租金按照規(guī)定租金標準上浮40%執(zhí)行租房。
2.收入超過標準且過渡期滿的在保對象，經(jīng)審核除收入超過標準外其他方面均符合保障條件且愿意通過提高租金租住的對象，根據(jù)房源供需情況繼續(xù)過渡，每次合同期限不超過三年，租金按照規(guī)定租金標準上浮40%執(zhí)行租房。
3.購買期房未按期交房的在保對象，過渡期滿后，提交售房單位出具延期交房證明的可繼續(xù)過渡，租金按照規(guī)定租金標準上浮40%執(zhí)行租房。
4.不符合公租房保障條件且仍愿意通過提高租金租住的在保對象，根據(jù)房源供需情況實施過渡，每次合同期限不超過三年，租金按照規(guī)定租金標準的2倍繳納租房。
本通知所涉及調(diào)整內(nèi)容自2026年3月1日起實施租房。各縣(市)、上街區(qū)、鄭州航空港區(qū)住房保障部門可結(jié)合本轄區(qū)實際情況，參照本通知執(zhí)行。
來源租房：管城發(fā)布
