2026年3月20日，重慶市第一中級人民法院在阿里拍賣平臺上對重慶恒大酒店及相關(guān)房產(chǎn)進(jìn)行第二次競拍，起拍價(jià)1.48971872億元，較2026年3月初第一次起拍價(jià)1.8621億元，降價(jià)20%房產(chǎn)。
2位買家入場，最終經(jīng)過5次出價(jià)，重慶市福澳企業(yè)管理有限公司以1.68571872億元拿下房產(chǎn)。
上游新聞記者獲悉，買家重慶市福澳企業(yè)管理有限公司系重慶市江津區(qū)國資企業(yè)房產(chǎn)。
成交價(jià)較起拍價(jià)溢價(jià)13.12%
本次拍賣的資產(chǎn)，包括位于重慶市江津區(qū)雙福街道恒大大道1號的恒大酒店，建面34509.44平方米，以及恒大·金碧天下425幢會議中心、427幢2-1號、1-1號，建筑面積合計(jì)54481.87平方米房產(chǎn)。此次拍賣標(biāo)的物含室內(nèi)裝飾裝修，但不含室內(nèi)家具家電等可移動物品。
此次起拍價(jià)1.48971872億元，保證金2900萬元，起拍價(jià)建面折合約2734.34元/平方米房產(chǎn)。
此次處置為第二輪啟動拍賣，2024年曾啟動第一輪拍賣，三次拍賣價(jià)分別為2.6189億元、2.0951億元、2.0951億元，但均流標(biāo)房產(chǎn)。
本輪第一次拍賣為2026年3月1日到3月2日，起拍價(jià)1.8621億元，較評估價(jià)2.6602億元，打7折，但流標(biāo)房產(chǎn)。
本次拍賣有兩名意向買家，分別繳納保證金2900萬元入場，拍賣從3月19日上午10時(shí)開始，起拍價(jià)1.48971872億元，加價(jià)幅度為70萬元（以及其整倍數(shù)）房產(chǎn)。經(jīng)過5次競價(jià)，買家“E6194”最終以1.68571872億元拿下標(biāo)的，較起拍價(jià)1.48971872億元溢價(jià)13.12%，最終成交價(jià)折合建面每平方米約3094.09元。
買家為重慶市江津區(qū)國資企業(yè)
據(jù)競買公告，本次拍賣標(biāo)的物有抵押，已查封，現(xiàn)由重慶恒大酒店有限公司占有使用，無優(yōu)先購買權(quán)人房產(chǎn)。
本次拍賣為附帶占有使用現(xiàn)狀拍賣，根據(jù)恒大地產(chǎn)集團(tuán)江津有限公司與重慶恒大酒店有限公司簽訂的《房屋臨時(shí)使用協(xié)議》，恒大地產(chǎn)集團(tuán)江津有限公司同意重慶恒大酒店有限公司繼續(xù)使用本次拍賣的標(biāo)的物，使用期限至2026年6月30日房產(chǎn)。
公開資料顯示，重慶恒大酒店位于重慶市縉云山腳下，為山水景觀酒店，位于重慶市江津區(qū)雙福新區(qū)恒大大道1號金碧天下，距重慶江北國際機(jī)場48.3公里，鄰近成渝高速走馬出口房產(chǎn)。擁有近300套60平方米以上的客房，配套全智能化控制系統(tǒng)及24小時(shí)管家服務(wù)。
該酒店于2010年開業(yè)，采用“6+1”模式集成會議、餐飲、運(yùn)動等六大功能中心房產(chǎn)。所在片區(qū)有重慶雙福國際農(nóng)貿(mào)城、走馬國際石材市場、英利國際五金機(jī)電城等，此外還有多所高校。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，買家重慶市福澳企業(yè)管理有限公司成立于2026年3月10日，注冊資本5200萬元，最終實(shí)際控制人為重慶市江津區(qū)國資委房產(chǎn)。
上游新聞記者 劉勇 實(shí)習(xí)生 黃璐穎
