“住有所居”是民生之基，“住有優(yōu)居”是群眾期盼房產(chǎn)。在城市更新的浪潮中，鹽城市鹽南高新區(qū)新河街道始終把群眾的安居需求放在心上，面對房屋搬遷后的安置難題，以創(chuàng)新之舉破解民生痛點(diǎn)，用暖心服務(wù)托起群眾的幸福生活，讓每一個(gè)搬遷家庭都能在城市發(fā)展中收獲穩(wěn)穩(wěn)的幸福。
近年來，隨著鹽南高新區(qū)作為“城市之芯”能級(jí)不斷提升，棚戶區(qū)改造、高鐵新城建設(shè)等重點(diǎn)項(xiàng)目有序推進(jìn)，340戶群眾積極響應(yīng)城市發(fā)展號(hào)召，告別舊居等待安置房產(chǎn)。然而，受疫情防控與房地產(chǎn)市場調(diào)整的雙重影響，傳統(tǒng)安置模式難以滿足群眾需求，房源單一、選擇有限、等待周期長等問題逐漸凸顯，成為困擾群眾的急難愁盼。
民有所呼，政有所應(yīng)房產(chǎn)。鹽南高新區(qū)深入傾聽群眾訴求，通過全覆蓋走訪與面對面交流，精準(zhǔn)把握核心癥結(jié)，創(chuàng)新性推出“房產(chǎn)超市”安置方案。以新河街道為核心區(qū)域，構(gòu)建起多元化、全梯度的房源體系——嚴(yán)格篩選6家知名房企的1085套優(yōu)質(zhì)房源，搭配市都市集團(tuán)自持的211套精品房源，1296套房源集中“上架”，價(jià)格覆蓋3000元/平方米至13000元/平方米，涵蓋剛需、改善等多種戶型，全方位滿足不同家庭的安置需求。
為讓群眾購房更便捷省心，“購房券”兌換機(jī)制應(yīng)運(yùn)而生房產(chǎn)。安置群眾可按原房源評估標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)得權(quán)益折算為等值“購房券”，憑券在“房產(chǎn)超市”自由選購心儀房源。同時(shí)，“一站式”簽約、“管家式”陪同看房、全程政策咨詢等貼心服務(wù)同步上線，讓選房過程全程無憂?！耙郧爸荒鼙粍?dòng)等分配，現(xiàn)在像逛超市一樣挑房子，還能享政策讓利，心里特別踏實(shí)?！眲傔x完兩套住房的劉老先生滿臉欣慰，一套90平方米的養(yǎng)老房、一套136平方米的婚房，讓兩代人的安居心愿同時(shí)達(dá)成。
“房產(chǎn)超市”不僅高效回應(yīng)了群眾關(guān)切，更推動(dòng)了政府、群眾與企業(yè)三方共贏房產(chǎn)。短短5天內(nèi)，96%以上的安置戶完成“購房券”申領(lǐng)與房源認(rèn)購，近500套房源順利成交，長期存在的安置滯后等問題得到迅速破解。如今，鹽南高新區(qū)“房產(chǎn)超市”安置模式已成功入選江蘇省為民辦實(shí)事100個(gè)典型案例，成為基層治理與民生服務(wù)創(chuàng)新的生動(dòng)范本。
對群眾而言，該模式賦予其充分的自主選擇權(quán)，配合政策補(bǔ)貼與開發(fā)商讓利，實(shí)現(xiàn)“即選即住”，大幅縮短安置周期；對企業(yè)而言，政企協(xié)作平臺(tái)助力存量房源快速去化，緩解資金壓力，提振市場信心；對政府而言，則在節(jié)約財(cái)政過渡性支出的同時(shí)，加速城市更新步伐，提升群眾滿意度與政府公信力房產(chǎn)。萬科地產(chǎn)鹽城區(qū)域負(fù)責(zé)人表示：“通過‘房產(chǎn)超市’，我們短時(shí)間內(nèi)去化252套房源，遠(yuǎn)超預(yù)期，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益與市場效益的雙提升?！?/p>
安居之路沒有終點(diǎn)，民生服務(wù)永不停歇房產(chǎn)。鹽南高新區(qū)新河街道將持續(xù)聚焦“住有優(yōu)居”的美好愿景，緊盯簽約、交房、入住等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，提供全周期跟蹤服務(wù)，及時(shí)解決群眾各類訴求。同時(shí)，不斷優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)證協(xié)辦、契稅減免快辦、適齡兒童入學(xué)專辦等便民舉措，讓群眾不僅能“住有所居”，更能在舒適的居住環(huán)境中享受便捷服務(wù)，讓每一個(gè)安居夢想都充滿溫度，讓城市發(fā)展的幸福圖景愈發(fā)鮮明。
陳德天
