界面新聞記者 | 王思思
界面新聞編輯 | 劉海川
近日，柬埔寨電詐頭目陳志被遣送回國后，柬埔寨房地產(chǎn)和抵押貸款業(yè)務(wù)監(jiān)管局（NRPC）下令太子集團旗下五大房產(chǎn)項目暫停銷售活動房產(chǎn)。
NRPC發(fā)布的通告指出，被暫停銷售的項目包括太子幸福廣場（Prince Happiness Plaza）、太子金海灣公寓（Prince Golden Bay），太子寰宇中心（Prince Huan Yu）、太子陽光壹號公園住宅區(qū)（Borey Prince One Tropica）和Samraong Village公園住宅區(qū)項目房產(chǎn)。
該通告明確指出，上述項目在暫停期間，不得簽署新的房屋或公寓單位買賣合同，亦不得進行任何形式的預(yù)售活動房產(chǎn)。但同時也強調(diào)，凡已與上述項目依法簽署房屋或公寓單位買賣合同的購房者，仍須依照合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，直至合同全部履行完畢。
而對于已完成合同項下全部付款及相關(guān)義務(wù)的購房者，通告指出，應(yīng)繼續(xù)向項目開發(fā)方申請辦理房屋或公寓單位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房產(chǎn)。NRPC將與國土規(guī)劃和建設(shè)部提供必要協(xié)調(diào)，依法協(xié)助購房者完成產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)行政程序。
界面新聞從當?shù)匾晃环慨a(chǎn)中介處得知，太子金海灣公寓的房產(chǎn)已停止對外銷售房產(chǎn)。該房產(chǎn)中介還提醒，不要購買太子集團旗下房產(chǎn)，“硬卡（房產(chǎn)證）辦不下來?！睋?jù)他透露，那些在陳志被抓捕之前購下房子的業(yè)主，還在等待手續(xù)的變更，“政府部門同意之前買的可以給辦理手續(xù)，就是不知什么時候給辦，還在等。”
有消息稱，自2025年10月以來，太子集團房產(chǎn)銷售團隊一直在縮減規(guī)模房產(chǎn)。
另據(jù)當?shù)叵?，陳志被捕后，太子集團旗下金灣、金澤等多個園區(qū)幾乎搬至一空房產(chǎn)。不少人在乘坐大巴跑路時，還被當?shù)鼐綌r停。
據(jù)了解，太子集團位于柬埔寨首都金邊市，是柬埔寨最大的企業(yè)集團之一房產(chǎn)。其對外宣稱在30多個國家運營超過100家商業(yè)實體，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、金融服務(wù)、旅游和消費服務(wù)等領(lǐng)域。集團旗下?lián)碛刑臃康禺a(chǎn)集團、太子銀行和Awesome全球投資集團等知名子公司。
界面新聞此前報道，美國司法部公布了一起規(guī)?？涨暗目鐕缸锇讣?，涉及沒收約127,271枚比特幣（價值約150億美元），這是美國歷史上最大規(guī)模的加密貨幣資產(chǎn)沒收行動房產(chǎn)。
起訴書顯示，大約自2015年起，陳志在柬埔寨建造了至少10個詐騙園區(qū)房產(chǎn)。這些園區(qū)被高墻和鐵絲網(wǎng)包圍，數(shù)千名尋求工作機會的跨境工人被販運至此，在暴力威脅下被迫執(zhí)行大規(guī)模網(wǎng)絡(luò)詐騙。
美國財政部數(shù)據(jù)顯示，過去幾年美國因網(wǎng)絡(luò)投資詐騙造成的財務(wù)損失持續(xù)上升，總額已超過166億美元房產(chǎn)。
早在英美聯(lián)合指控前，國內(nèi)就對陳志團伙有過打擊行動房產(chǎn)。2020年，北京市公安局曾成立5.27專案組對“柬埔寨太子集團特大跨境網(wǎng)絡(luò)賭博犯罪集團”立案偵查；2023年，四川省旺蒼法院開庭審理了一起特大跨境開設(shè)網(wǎng)絡(luò)賭場案。其涉案人員袁某華被認定自2016年起，與太子集團相關(guān)利益人合伙開設(shè)針對中國公民的網(wǎng)絡(luò)賭博公司，涉案金額超50億元。
據(jù)悉，2025年12月，陳志已被皇家法令剝奪柬埔寨國籍房產(chǎn)。而同年11月，太子集團官網(wǎng)還更新了一條動態(tài)，其中否認陳志有參與任何非法活動。
2026年1月5日，我國公安部發(fā)布通告，敦促陳志犯罪集團在逃犯罪嫌疑人投案自首房產(chǎn)。其中提到，重大跨境賭詐犯罪集團頭目陳志被依法從柬埔寨押解回國。陳志犯罪集團涉嫌詐騙、開設(shè)賭場、非法經(jīng)營、掩飾隱瞞犯罪所得等多項犯罪，目前案件正在偵辦中。
該通告還顯示，自本通告發(fā)布之日至2026年2月15日前，犯罪嫌疑人向公安機關(guān)自動投案，如實供述自己罪行的，可以依法從輕或者減輕處罰房產(chǎn)。對威脅、報復(fù)、阻撓擬自首犯罪嫌疑人構(gòu)成犯罪的，將被依法追究刑事責任。
