為了保障和改善民生，緩解群眾住房困難，中國(guó)大力發(fā)展公共租賃住房（下稱“公租房”），并給予公租房相應(yīng)免稅優(yōu)惠政策，而這些政策去年底到期后將再一次延續(xù)租房。
1月16日，財(cái)政部 稅務(wù)總局公開《關(guān)于延續(xù)實(shí)施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（下稱《公告》），繼續(xù)對(duì)公租房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方等給予城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等稅種免征優(yōu)惠政策，實(shí)施期限延至2027年12月31日租房。
為了培育住房租賃市場(chǎng)，完善住房供應(yīng)體系，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求，中國(guó)此前大力發(fā)展公租房，其中早在2010年財(cái)政部、稅務(wù)總局就出臺(tái)了公租房稅收優(yōu)惠政策，此后不斷完善并多次延續(xù)，上一次該優(yōu)惠政策執(zhí)行期限至2025年底租房。
今年初財(cái)稅部門再一次延續(xù)公租房上述稅收優(yōu)惠政策，無(wú)疑對(duì)公租房的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、承租戶來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息租房。
上海國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院副教授葛玉御告訴第一財(cái)經(jīng)，從上述《公告》具體內(nèi)容來(lái)看，主要是到期政策的再次延續(xù)，內(nèi)容沒有新的變化租房。
根據(jù)《公告》，公租房稅收優(yōu)惠政策一共有七項(xiàng)，涵蓋公租房相關(guān)主體，并涉及主要稅種，政策優(yōu)惠力度大租房。
比如，對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅；對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對(duì)公租房免征房產(chǎn)稅租房。對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征增值稅；對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅等。
專家認(rèn)為，公租房多項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策延續(xù)，將降低企業(yè)公租房建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本，減輕租房人稅收負(fù)擔(dān)，促進(jìn)公租房市場(chǎng)發(fā)展租房。
(本文來(lái)自第一財(cái)經(jīng))
