2月12日，紅塔證券發(fā)布公告，公司名下部分房產(chǎn)已在北京產(chǎn)權(quán)交易所完成掛牌，掛牌價格合計2.63億元房產(chǎn)。這批橫跨昆明、上海、深圳三地的房產(chǎn)，并非公司后期購入，而是2002年紅塔證券成立時股東作價入股所得。經(jīng)過二十余年沉淀，賬面凈值僅剩2912.89萬元的資產(chǎn)，評估價值已攀升至2.63億元，增值率高達802.17%。
這批房產(chǎn)的處置并非一蹴而就房產(chǎn)。早在2024年3月，紅塔證券就曾啟動出售計劃，彼時評估值約2.84億元，增值率為684.47%。但因評估報告過期，交易未能落地。2025年，公司以4月30日為新基準(zhǔn)日重新組織評估，經(jīng)第八屆董事會第三次會議審議通過后再次推進。評估報告顯示，相關(guān)區(qū)域房地產(chǎn)價值較原購置時大幅上漲，是增值的直接原因。公司同時表示，該批房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押、查封凍結(jié)等權(quán)利受限情形。
根據(jù)紅塔證券公告，若上述房產(chǎn)能按評估價全部成交，將為公司貢獻約1.87億元利潤總額房產(chǎn)。這一數(shù)字占公司2025年前三季度8.64億元歸母凈利潤的近兩成。公司已披露的2025年度業(yè)績預(yù)告顯示，預(yù)計全年歸母凈利潤12.15億元，同比增長59.05%。
值得關(guān)注的是，紅塔證券近期在資本運作上動作頻密房產(chǎn)。債券融資方面，公司于2025年12月完成第七期短期融資券發(fā)行，總額10億元，票面利率僅1.76%。股份回購方面，截至2026年1月31日，公司已累計回購1603.05萬股，支付金額1.4億元，回購股份將用于注銷以減少注冊資本。
券商處置閑置房產(chǎn)近年來并非個案房產(chǎn)。2025年，方正證券全資子公司以7.3億元出售鄭州裕達國貿(mào)大樓101處房屋及會議中心，該資產(chǎn)系法院裁定取得的抵債資產(chǎn)。華西證券則將總部辦公樓B區(qū)對外出租12年，租金合計3.59億元，同期還推進了河北涿州房產(chǎn)的處置。西南證券也在重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集中掛牌轉(zhuǎn)讓超70項資產(chǎn)，底價合計487.82萬元。
紅塔證券在公告中提示，本次資產(chǎn)處置通過產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌，交易對手方尚不確定，存在無人摘牌或僅部分資產(chǎn)成交的可能房產(chǎn)。
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來源房產(chǎn)：市場資訊
