每經(jīng)記者房產(chǎn)：陳利 每經(jīng)編輯：魏文藝
｜2026年1月21日 星期三｜
NO.1 兩部門發(fā)文進一步支持城市更新行動
1月20日，自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布關于進一步支持城市更新行動若干措施的通知，提出建立政府引導、市場運作、公眾參與的城市更新可持續(xù)模式房產(chǎn)。根據(jù)通知，將充分發(fā)揮街道社區(qū)作用，調(diào)動公眾參與積極性，鼓勵產(chǎn)權(quán)所有人自主更新，支持企業(yè)盤活閑置低效存量資產(chǎn)，引導多領域?qū)I(yè)力量和服務機構(gòu)參與，同時健全相關體制機制與風險防控措施。
點評：此舉標志著我國城市更新進入制度化、規(guī)范化、可持續(xù)化新階段，構(gòu)建起“政府引導定方向、市場運作提效率、公眾參與增活力”的三方協(xié)同機制，為萬億元級存量市場注入強勁動能房產(chǎn)。
NO.2 北京2026年度建設用地供量將達3240至3740公頃
1月20日，北京市規(guī)劃自然資源委與市發(fā)展改革委共同發(fā)布的《北京市2026年度建設用地供應計劃》顯示，全市建設用地總供應量將達3240至3740公頃，其中新增供應規(guī)模為3040至3540公頃房產(chǎn)。該計劃特別提出對低效產(chǎn)業(yè)和商業(yè)辦公樓宇用地實施更新再利用，目標面積不低于200公頃。
點評：在總量平穩(wěn)的基礎上，北京以減量提質(zhì)、存量激活為核心，首次單列城市更新指標，精準保障新質(zhì)生產(chǎn)力與保障性住房用地需求房產(chǎn)。對深耕本地的國資房企、城市更新運營商及建筑建材企業(yè)而言，將獲得穩(wěn)定項目儲備與盈利支撐。
NO.3廣州2026年城中村改造計劃完成固投1200億元
1月20日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局披露，2026年廣州將加速推動城中村改造，全年計劃完成固定資產(chǎn)投資1200億元房產(chǎn)。據(jù)悉，廣州將集中力量推進52個新模式城中村改造項目，力爭2026年底前實現(xiàn)安置房“應開盡開”；同時穩(wěn)步推進舊模式項目分類處置，力爭三年內(nèi)取得明顯進展。其中天河區(qū)2026年將推進22個城中村27個項目改造，全年固投目標330億元，力爭超350億元。
點評：此舉疊加專項借款與社會資本多元融資，為相關市場主體帶來實質(zhì)機遇房產(chǎn)。對參與改造的央國企、民企及建材、基建配套公司而言，將持續(xù)獲得政策紅利與資金傾斜。
NO.4 香港2025年洋房成交宗數(shù)及金額創(chuàng)4年新高
1月20日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，香港2025年整體洋房（包括一手及二手，扣除內(nèi)部轉(zhuǎn)讓交易計）買賣合約登記錄624宗，總值288.09億港元，分別同比上升43.8%及22%，宗數(shù)及金額齊創(chuàng)4年新高房產(chǎn)。其中，價值1億港元或以上的買賣錄73宗及169.91億港元，同比上升52.1%及15.7%。
點評：這反映出香港高端住宅需求顯著釋放，疊加內(nèi)地資金入市與減息周期共振，帶動豪宅市場活躍度提升房產(chǎn)。
NO.5 東方雨虹出售金科服務股票累計收益超4000萬元
1月20日，東方雨虹公告稱，公司已通過二級市場累計出售所持金科服務股票427.49萬股，成交金額約為3014.15萬港元；剩余所持2840.51萬股全部轉(zhuǎn)讓予要約人房產(chǎn)。公司出售全部金科服務股票資產(chǎn)事項累計形成收益為4014.64萬元。
點評：此舉為東方雨虹近期密集資產(chǎn)處置中的關鍵一筆，可有效回籠資金、優(yōu)化財務結(jié)構(gòu)，緩解此前不動產(chǎn)折價出售帶來的損失壓力房產(chǎn)。
免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實房產(chǎn)。據(jù)此操作，風險自擔。
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