近日，貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)中鐵閱山湖臻藏組團(tuán)多名住戶(hù)向“天眼問(wèn)政”欄目反映，該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)承諾將于2026年9月開(kāi)學(xué)的配套小學(xué)至今未見(jiàn)動(dòng)工，導(dǎo)致住戶(hù)們的子女就學(xué)問(wèn)題懸而未決小學(xué)。面對(duì)房企模糊的回應(yīng)，住戶(hù)們呼吁相關(guān)部門(mén)督促學(xué)校建設(shè)盡快落地。
住戶(hù)質(zhì)疑小學(xué)：
承諾的小學(xué)為何“不見(jiàn)蹤影”
3月17日，記者實(shí)地走訪中鐵閱山湖臻藏小區(qū)及規(guī)劃小學(xué)地塊小學(xué)?，F(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)主體工程已基本完工，部分樓棟進(jìn)入收尾階段，但規(guī)劃中的配套小學(xué)地塊僅完成土地平整，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)任何施工機(jī)械和人員。
據(jù)住戶(hù)鄭先生介紹，該樓盤(pán)于2023年正式開(kāi)盤(pán)，教育配套是其核心宣傳賣(mài)點(diǎn)小學(xué)。“購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售人員明確承諾，項(xiàng)目將配建一所引入北師大教育資源的小學(xué)，確保2026年9月如期開(kāi)學(xué)，住戶(hù)子女中學(xué)可就讀鄰近的觀山湖區(qū)第八中學(xué)?！?/p>
小區(qū)業(yè)主介紹，此處疑似準(zhǔn)備修建小學(xué)的地塊小學(xué)。
然而，今年2月，住戶(hù)們突然接到銷(xiāo)售通知，稱(chēng)原定小學(xué)無(wú)法按時(shí)交付小學(xué)。
住戶(hù)趙先生回憶，購(gòu)房時(shí)售樓部的規(guī)劃圖和沙盤(pán)上都清晰標(biāo)注了小學(xué)位置，“為了孩子能享受承諾的優(yōu)質(zhì)教育，我們花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)房，現(xiàn)在學(xué)校卻沒(méi)了著落小學(xué)。”
同時(shí)，對(duì)于房企提出的“可就讀云著那邊學(xué)?！钡奶娲桨?，趙先生直言“不切實(shí)際”：“走過(guò)去要半個(gè)多小時(shí)，孩子無(wú)法獨(dú)立往返，家長(zhǎng)也沒(méi)時(shí)間每天接送小學(xué)。再說(shuō)了，我們需要的是自己小區(qū)的學(xué)校，而不是其他小區(qū)的?！?/p>
對(duì)此，住戶(hù)們表示，本小區(qū)的小學(xué)到底還能不能修建？如果要修，何時(shí)能動(dòng)工？必須給出一個(gè)時(shí)間表小學(xué)。另外，在這期間，孩子的就讀問(wèn)題該如何解決？這些問(wèn)題希望房開(kāi)商能給出一個(gè)具體的解決方案。
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規(guī)劃圖和沙盤(pán)上都清晰標(biāo)注了小學(xué)位置小學(xué)。
房企小學(xué)：政策調(diào)整致土地審批受阻
3月17日，針對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑，中鐵閱山湖臻藏項(xiàng)目副總吳先生接受記者采訪時(shí)表示，根據(jù)2025年9月1日起施行的《劃撥用地目錄》，教育用地劃撥主體須為非營(yíng)利性教育機(jī)構(gòu)小學(xué)?！胺块_(kāi)公司屬營(yíng)利機(jī)構(gòu)，教育用地的劃撥規(guī)定有所調(diào)整，建設(shè)計(jì)劃因此推遲?！?/p>
吳先生表示，房企一直在辦理相關(guān)手續(xù)，已完成地塊場(chǎng)平等基礎(chǔ)工作，學(xué)?！耙欢〞?huì)修建”，但需在相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)完成劃撥流程后，才能確定具體建設(shè)時(shí)間小學(xué)。
對(duì)于住戶(hù)子女今年的入學(xué)問(wèn)題，吳先生稱(chēng)，如學(xué)校無(wú)法按原計(jì)劃開(kāi)學(xué)，公司將協(xié)助有需求的業(yè)主安排孩子前往觀山湖區(qū)第八中學(xué)就讀小學(xué)。
但業(yè)主們對(duì)房企的解釋難以認(rèn)同小學(xué)?！皹潜P(pán)2023年就開(kāi)盤(pán)了，政策2025年9月才施行，房企為何不提前做好土地審批籌備？”更有住戶(hù)反映，2025年10月購(gòu)房時(shí)，銷(xiāo)售人員仍在宣傳“小學(xué)2026年9月如期開(kāi)學(xué)”，對(duì)政策影響及建設(shè)受阻情況只字未提。
閱山湖臻藏預(yù)交房組團(tuán)小學(xué)。
多部門(mén)聯(lián)合回應(yīng)小學(xué)：
手續(xù)已打通小學(xué)，明確開(kāi)工時(shí)間表
3月19日下午，觀山湖區(qū)信訪局、區(qū)自然資源局、區(qū)教育局、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以及云潭街道辦及房企、業(yè)主代表召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，就學(xué)校建設(shè)及入學(xué)問(wèn)題作出回應(yīng)小學(xué)。
針對(duì)小學(xué)建設(shè)用地的手續(xù)批復(fù)問(wèn)題，觀山湖區(qū)自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，房開(kāi)商的相關(guān)手續(xù)已送達(dá)，現(xiàn)在正在走發(fā)布程序小學(xué)。
“正常情況下，4月15日左右可下發(fā)證書(shū)小學(xué)。后續(xù)手續(xù)辦理完成后，房開(kāi)便可以進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工建小學(xué)?！痹撠?fù)責(zé)人解釋?zhuān)饲耙蛐碌膭潛苣夸浧鋭潛苤黧w變了，之前可以直接劃撥給房開(kāi)商，但是現(xiàn)在劃撥的主體要求變?yōu)榉菭I(yíng)利性機(jī)構(gòu)，由于主體變更，導(dǎo)致流程受阻，“現(xiàn)在手續(xù)已經(jīng)打通，劃撥的主體改成教育局，從用地上來(lái)說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題?！?/p>
3月19日召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)小學(xué)。
而房開(kāi)公司一負(fù)責(zé)人在協(xié)調(diào)會(huì)上也表示，如果4月15日能完善相關(guān)手續(xù)的話，5月15日左右就能動(dòng)工修建小學(xué)小學(xué)。
與此同時(shí)，針對(duì)住戶(hù)最關(guān)心的子女入學(xué)問(wèn)題，觀山湖區(qū)教育局招生考試中心相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示：“今年會(huì)繼續(xù)安排該小區(qū)住戶(hù)的孩子到觀山湖區(qū)第八中學(xué)就讀小學(xué)?！?/p>
該負(fù)責(zé)人介紹，考慮到住戶(hù)們的實(shí)際困難，教育局從前年（2024年）起已陸續(xù)安排該樓盤(pán)住戶(hù)子女入學(xué)觀山湖區(qū)第八中學(xué)，去年也是，今年同樣不會(huì)改變小學(xué)。
她還強(qiáng)調(diào)，“今年我們內(nèi)部已提前研究，確定孩子們都能安排到八中就讀，希望家長(zhǎng)不用擔(dān)心名額問(wèn)題小學(xué)。經(jīng)測(cè)算，八中的學(xué)位完全有承載能力。”
對(duì)于房開(kāi)能否在今年5月15日左右動(dòng)工建設(shè)小學(xué)，貴州日?qǐng)?bào)“天眼問(wèn)政”欄目將持續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展小學(xué)。
中鐵閱山湖臻藏在建樓盤(pán)小學(xué)。
記者手記小學(xué)：
采訪結(jié)束后，我們很能理解住戶(hù)們的心情，畢竟樓盤(pán)的宣傳承諾，關(guān)系著千家萬(wàn)戶(hù)的切身利益小學(xué)。從“明確承諾”到“政策調(diào)整”，再到“手續(xù)打通”，這起事件折射出部分房企在項(xiàng)目推進(jìn)中對(duì)配套建設(shè)缺乏足夠的前瞻與擔(dān)當(dāng)。
當(dāng)“教育牌”成為營(yíng)銷(xiāo)利器，背后的承諾能否兌現(xiàn)，這不僅考驗(yàn)著企業(yè)的誠(chéng)信底線，更考驗(yàn)著職能部門(mén)的監(jiān)管力度小學(xué)。
當(dāng)天的協(xié)調(diào)會(huì)上，觀山湖區(qū)多部門(mén)聯(lián)合介入、暫定建校時(shí)間表，為化解矛盾邁出了關(guān)鍵一步小學(xué)。然而，在穩(wěn)民生的大背景下，如何確保教育等公共配套不再成為“空頭支票”，值得大家深思。
貴州日?qǐng)?bào)天眼新聞?dòng)浾?/p>
田儒森 熊曼 高琴 周睿
編輯 胥芬芳
二審 李劼
三審 周文君
