｜2026年3月10日 星期二｜
NO.1 深圳金融監(jiān)管局房產(chǎn)：轄內(nèi)銀行累計審批房地產(chǎn)“白名單”項目428個
3月9日，深圳金融監(jiān)管局發(fā)布《關(guān)于2025年推動金融服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展工作情況的報告》，2025年該局持續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場房產(chǎn)。截至2025年末，深圳轄內(nèi)銀行累計審批“白名單”項目428個、發(fā)放貸款4230億元，金額居全國大中城市前列。
點評：此舉有利于優(yōu)質(zhì)項目融資渠道暢通，流動性壓力緩解，助力出險房企化債與項目復(fù)工，同時加速行業(yè)出清，推動市場回歸穩(wěn)健房產(chǎn)。
NO.2 瑞安房地產(chǎn)、融創(chuàng)服務(wù)、美的置業(yè)等被調(diào)出港股通標(biāo)的證券名單
3月9日，根據(jù)《深圳證券交易所深港通業(yè)務(wù)實施辦法》及《上海證券交易所滬港通業(yè)務(wù)實施辦法》有關(guān)規(guī)定，港股通標(biāo)的證券名單發(fā)生調(diào)整并自當(dāng)日起正式生效房產(chǎn)。根據(jù)公告，本次調(diào)出名單的股份中包括瑞安房地產(chǎn)、融創(chuàng)服務(wù)、美的置業(yè)、綠城管理控股等4只涉房標(biāo)的。
點評：本次為季度常規(guī)調(diào)整，房地產(chǎn)鏈條占4席，屬行業(yè)基本面在指數(shù)層面的映射房產(chǎn)。若未來通過業(yè)績改善、市值回升重新納入恒生綜合指數(shù)，仍有機會再次進入港股通標(biāo)的，需跟蹤指數(shù)每半年一次的正式評審。
NO.3 陽光股份陳家賢等4名董事辭職
3月9日，陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司董事會于2026年3月6日收到陳家賢、陳家慧、張志斐、郭磊明4名董事的書面辭職報告，辭職原因系公司控制權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)安排房產(chǎn)。同日，陽光新業(yè)召開第十屆董事會2026年第二次臨時會議，審議通過提名劉丹、劉佳燊、諶中謀為第十屆董事會非獨立董事候選人，提名謝志偉為第十屆董事會獨立董事候選人。
點評：此舉標(biāo)志著京基系全面退出董事會房產(chǎn)。隨著治理權(quán)完成交接，新管理層將主導(dǎo)戰(zhàn)略調(diào)整與經(jīng)營修復(fù)，需關(guān)注后續(xù)資產(chǎn)處置、債務(wù)重組及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型舉措。
NO.4 居然智家實際控制人變更為楊芳
3月9日，居然智家發(fā)布公告顯示，因原實際控制人汪林朋逝世，其配偶楊芳通過夫妻共同財產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承獲得公司股份房產(chǎn)。目前，汪林朋持有的中天基業(yè)100%股權(quán)已完成工商變更，楊芳現(xiàn)持有該股權(quán)；汪林朋持有的公司股份、居然控股股權(quán)、致達建材股權(quán)的過戶手續(xù)尚在辦理中。權(quán)益變動后，楊芳合計控制公司27.36億股股份，占總股本的43.93%，公司實際控制人由汪林朋變更為楊芳。
點評：此舉說明公司控制權(quán)結(jié)構(gòu)進入穩(wěn)定階段房產(chǎn)。對公司而言，實控人落地有利于理順治理架構(gòu)，提升決策效率，經(jīng)營預(yù)期與信用環(huán)境得到改善。
NO.5 福州調(diào)整部分住房公積金政策房產(chǎn)：住房裝修、購買車庫等可提取
3月9日，福州住房公積金管理委員會發(fā)布文件，調(diào)整部分住房公積金政策房產(chǎn)。明確擴大首套公積金貸款利率適用范圍。繳存人家庭在省內(nèi)出售自有住房，且自出售之日起12個月內(nèi)，在購房所在縣（市）區(qū)購買第二套自住住房申請公積金貸款的，按照首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。多子女家庭在購房所在縣（市）區(qū)購買第二套自住住房申請公積金貸款的，按照首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。此外，政策支持提取公積金支付自住住房裝修、優(yōu)化購買車庫（位）提取、優(yōu)化代際互助購房提取。
點評：此次新政可釋放公積金沉淀資金，激活裝修、車位消費，與“保交樓、促消費”導(dǎo)向一致，助力房地產(chǎn)上下游回暖，穩(wěn)定市場預(yù)期房產(chǎn)。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實房產(chǎn)。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。
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