鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)、市內(nèi)五區(qū)住房保障部門租房，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加大對住房困難群眾的保障力度，優(yōu)化公共資源配置，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 財(cái)政部 自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》(建保〔2019〕55號)精神，結(jié)合我市實(shí)際，對市區(qū)公租房申請條件和保障方式進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化租房。現(xiàn)將調(diào)整優(yōu)化情況通知如下：
一、調(diào)整申請條件
(一)本市市區(qū)戶籍住房困難家庭“取得本市市區(qū)戶籍3年以上”調(diào)整為“取得本市市區(qū)戶籍1年以上”租房。
(二)非本市市區(qū)戶籍住房困難家庭“在本市市區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)且三年內(nèi)累計(jì)24個月以上”調(diào)整為“在本市市區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)且連續(xù)滿12個月以上”，取消“持有《鄭州市居住證》”租房。
(三)申請人或共同申請人“申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄的”調(diào)整為“申請之日前3年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄的”租房。
(四)申請人或共同申請人“購有8萬元以上(以車輛購置稅發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn))非營運(yùn)車輛或2輛(含)以上營運(yùn)車輛的”調(diào)整為“購有15萬元以上(以機(jī)動車銷售統(tǒng)一發(fā)票的價(jià)稅合計(jì)金額為準(zhǔn))非營運(yùn)車輛或2輛(含)以上車輛的”租房。
(五)“新就業(yè)大學(xué)生(全日制本科及以上畢業(yè)未滿3年并按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn))和人才引進(jìn)人員不受戶籍年限、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納時限和年齡限制”調(diào)整為“新就業(yè)大學(xué)生(全日制大學(xué)專科及以上畢業(yè)未滿3年并按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn))和人才引進(jìn)人員不受戶籍年限、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納時限和年齡限制”租房。
二、優(yōu)化保障方式
(一)實(shí)行“全域通辦”租房。打破戶籍和工作地申請限制，線上線下常態(tài)化就近申請，方便群眾辦理。
(二)優(yōu)化保障方式租房。實(shí)施市區(qū)全域線上“自主選房”，在選房時間內(nèi)先選先得，選完即止。
實(shí)物配租方案確定后，在規(guī)定時間不參加選房的視為放棄保障資格租房。選定房源后在規(guī)定時間內(nèi)無故不簽訂公租房租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等入住手續(xù)的，其保障資格作廢，自作廢之日起兩年內(nèi)不得提出保障資格申請。
對于無法進(jìn)行手機(jī)端線上自主選房的人員，可就近到區(qū)住房保障部門由工作人員協(xié)助進(jìn)行選房租房。
(三)完善過渡政策
1.保障期已滿8年的非本市市區(qū)戶籍在保對象，過渡期滿后，經(jīng)審核符合保障條件且愿意通過提高租金租住的，根據(jù)房源供需情況繼續(xù)過渡，每次合同期限不超過三年，租金按照規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)上浮40%執(zhí)行租房。
2.收入超過標(biāo)準(zhǔn)且過渡期滿的在保對象，經(jīng)審核除收入超過標(biāo)準(zhǔn)外其他方面均符合保障條件且愿意通過提高租金租住的對象，根據(jù)房源供需情況繼續(xù)過渡，每次合同期限不超過三年，租金按照規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)上浮40%執(zhí)行租房。
3.購買期房未按期交房的在保對象，過渡期滿后，提交售房單位出具延期交房證明的可繼續(xù)過渡，租金按照規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)上浮40%執(zhí)行租房。
4.不符合公租房保障條件且仍愿意通過提高租金租住的在保對象，根據(jù)房源供需情況實(shí)施過渡，每次合同期限不超過三年，租金按照規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍繳納租房。
本通知所涉及調(diào)整內(nèi)容自2026年3月1日起實(shí)施租房。各縣(市)、上街區(qū)、鄭州航空港區(qū)住房保障部門可結(jié)合本轄區(qū)實(shí)際情況，參照本通知執(zhí)行。
來源租房：管城發(fā)布
