雷達(dá)財(cái)經(jīng) 文|馮秀語(yǔ) 編|李亦輝
1月19日，鳳凰股份（證券代碼：600716）公告，公司預(yù)計(jì)2025年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-45,000萬(wàn)元到-36,000萬(wàn)元房產(chǎn)。歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為-45,060萬(wàn)元到-36,048萬(wàn)元。
業(yè)績(jī)變動(dòng)的主要原因是：2025年度受房地產(chǎn)市場(chǎng)行情影響，公司根據(jù)各項(xiàng)目所處區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等情況，在前期已計(jì)提減值基礎(chǔ)上繼續(xù)對(duì)部分項(xiàng)目計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備房產(chǎn)。此外，受房地產(chǎn)市場(chǎng)行情影響，在售項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格下滑、去化速度變慢，毛利率下降，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)毛利較上年大幅減少，從而剔除減值因素后的歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)仍為負(fù)數(shù)。
天眼查資料顯示，鳳凰股份成立于1996年06月24日，注冊(cè)資本93606.059萬(wàn)人民幣，法定代表人王譯萱，注冊(cè)地址為南京市中央路389號(hào)鳳凰國(guó)際大廈六樓房產(chǎn)。主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售。
目前，公司董事長(zhǎng)為王譯萱，董秘為畢勝，員工人數(shù)為106人，實(shí)際控制人為江蘇省人民政府房產(chǎn)。
公司參股公司13家，包括江蘇鳳凰置業(yè)有限公司、合肥鳳凰文化地產(chǎn)有限公司、鹽城鳳凰地產(chǎn)有限公司、鎮(zhèn)江鳳凰文化地產(chǎn)有限公司、泰興市鳳凰地產(chǎn)有限公司等房產(chǎn)。
在業(yè)績(jī)方面，公司2022年、2023年和2024年?duì)I業(yè)收入分別為6.08億元、6.47億元和8.45億元，同比分別增長(zhǎng)37.76%、6.42%和30.75%房產(chǎn)。歸母凈利潤(rùn)分別為-3.91億元、767.15萬(wàn)元和-1.79億元，歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)分別為-1208.81%、101.96%和-2430.50%。同期，公司資產(chǎn)負(fù)債率分別為37.10%、35.03%和32.14%。
在風(fēng)險(xiǎn)方面，天眼查信息顯示，公司自身天眼風(fēng)險(xiǎn)74條，周邊天眼風(fēng)險(xiǎn)71條，歷史天眼風(fēng)險(xiǎn)15條，預(yù)警提醒天眼風(fēng)險(xiǎn)57條房產(chǎn)。
