界面新聞?dòng)浾?| 王思思
界面新聞編輯 | 劉海川
近日，柬埔寨電詐頭目陳志被遣送回國(guó)后，柬埔寨房地產(chǎn)和抵押貸款業(yè)務(wù)監(jiān)管局（NRPC）下令太子集團(tuán)旗下五大房產(chǎn)項(xiàng)目暫停銷(xiāo)售活動(dòng)房產(chǎn)。
NRPC發(fā)布的通告指出，被暫停銷(xiāo)售的項(xiàng)目包括太子幸福廣場(chǎng)（Prince Happiness Plaza）、太子金海灣公寓（Prince Golden Bay），太子寰宇中心（Prince Huan Yu）、太子陽(yáng)光壹號(hào)公園住宅區(qū)（Borey Prince One Tropica）和Samraong Village公園住宅區(qū)項(xiàng)目房產(chǎn)。
該通告明確指出，上述項(xiàng)目在暫停期間，不得簽署新的房屋或公寓單位買(mǎi)賣(mài)合同，亦不得進(jìn)行任何形式的預(yù)售活動(dòng)房產(chǎn)。但同時(shí)也強(qiáng)調(diào)，凡已與上述項(xiàng)目依法簽署房屋或公寓單位買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)房者，仍須依照合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，直至合同全部履行完畢。
而對(duì)于已完成合同項(xiàng)下全部付款及相關(guān)義務(wù)的購(gòu)房者，通告指出，應(yīng)繼續(xù)向項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方申請(qǐng)辦理房屋或公寓單位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房產(chǎn)。NRPC將與國(guó)土規(guī)劃和建設(shè)部提供必要協(xié)調(diào)，依法協(xié)助購(gòu)房者完成產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)行政程序。
界面新聞從當(dāng)?shù)匾晃环慨a(chǎn)中介處得知，太子金海灣公寓的房產(chǎn)已停止對(duì)外銷(xiāo)售房產(chǎn)。該房產(chǎn)中介還提醒，不要購(gòu)買(mǎi)太子集團(tuán)旗下房產(chǎn)，“硬卡（房產(chǎn)證）辦不下來(lái)。”據(jù)他透露，那些在陳志被抓捕之前購(gòu)下房子的業(yè)主，還在等待手續(xù)的變更，“政府部門(mén)同意之前買(mǎi)的可以給辦理手續(xù)，就是不知什么時(shí)候給辦，還在等。”
有消息稱(chēng)，自2025年10月以來(lái)，太子集團(tuán)房產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)一直在縮減規(guī)模房產(chǎn)。
另?yè)?jù)當(dāng)?shù)叵?，陳志被捕后，太子集團(tuán)旗下金灣、金澤等多個(gè)園區(qū)幾乎搬至一空房產(chǎn)。不少人在乘坐大巴跑路時(shí)，還被當(dāng)?shù)鼐綌r停。
據(jù)了解，太子集團(tuán)位于柬埔寨首都金邊市，是柬埔寨最大的企業(yè)集團(tuán)之一房產(chǎn)。其對(duì)外宣稱(chēng)在30多個(gè)國(guó)家運(yùn)營(yíng)超過(guò)100家商業(yè)實(shí)體，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融服務(wù)、旅游和消費(fèi)服務(wù)等領(lǐng)域。集團(tuán)旗下?lián)碛刑臃康禺a(chǎn)集團(tuán)、太子銀行和Awesome全球投資集團(tuán)等知名子公司。
界面新聞此前報(bào)道，美國(guó)司法部公布了一起規(guī)?？涨暗目鐕?guó)犯罪案件，涉及沒(méi)收約127,271枚比特幣（價(jià)值約150億美元），這是美國(guó)歷史上最大規(guī)模的加密貨幣資產(chǎn)沒(méi)收行動(dòng)房產(chǎn)。
起訴書(shū)顯示，大約自2015年起，陳志在柬埔寨建造了至少10個(gè)詐騙園區(qū)房產(chǎn)。這些園區(qū)被高墻和鐵絲網(wǎng)包圍，數(shù)千名尋求工作機(jī)會(huì)的跨境工人被販運(yùn)至此，在暴力威脅下被迫執(zhí)行大規(guī)模網(wǎng)絡(luò)詐騙。
美國(guó)財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去幾年美國(guó)因網(wǎng)絡(luò)投資詐騙造成的財(cái)務(wù)損失持續(xù)上升，總額已超過(guò)166億美元房產(chǎn)。
早在英美聯(lián)合指控前，國(guó)內(nèi)就對(duì)陳志團(tuán)伙有過(guò)打擊行動(dòng)房產(chǎn)。2020年，北京市公安局曾成立5.27專(zhuān)案組對(duì)“柬埔寨太子集團(tuán)特大跨境網(wǎng)絡(luò)賭博犯罪集團(tuán)”立案?jìng)刹椋?023年，四川省旺蒼法院開(kāi)庭審理了一起特大跨境開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)賭場(chǎng)案。其涉案人員袁某華被認(rèn)定自2016年起，與太子集團(tuán)相關(guān)利益人合伙開(kāi)設(shè)針對(duì)中國(guó)公民的網(wǎng)絡(luò)賭博公司，涉案金額超50億元。
據(jù)悉，2025年12月，陳志已被皇家法令剝奪柬埔寨國(guó)籍房產(chǎn)。而同年11月，太子集團(tuán)官網(wǎng)還更新了一條動(dòng)態(tài)，其中否認(rèn)陳志有參與任何非法活動(dòng)。
2026年1月5日，我國(guó)公安部發(fā)布通告，敦促陳志犯罪集團(tuán)在逃犯罪嫌疑人投案自首房產(chǎn)。其中提到，重大跨境賭詐犯罪集團(tuán)頭目陳志被依法從柬埔寨押解回國(guó)。陳志犯罪集團(tuán)涉嫌詐騙、開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)、非法經(jīng)營(yíng)、掩飾隱瞞犯罪所得等多項(xiàng)犯罪，目前案件正在偵辦中。
該通告還顯示，自本通告發(fā)布之日至2026年2月15日前，犯罪嫌疑人向公安機(jī)關(guān)自動(dòng)投案，如實(shí)供述自己罪行的，可以依法從輕或者減輕處罰房產(chǎn)。對(duì)威脅、報(bào)復(fù)、阻撓擬自首犯罪嫌疑人構(gòu)成犯罪的，將被依法追究刑事責(zé)任。
