1月21日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理員獲悉，近期該局結(jié)合2025年下半年全市房屋租賃信訪投訴情況，排查出16家住房租賃企業(yè)存在嚴重違規(guī)行為，涉及變相克扣租房押金、房屋隔斷出租、企業(yè)不備案、租賃合同不備案、未按要求開展住房租賃資金監(jiān)管、推諉投訴調(diào)解等問題，嚴重侵害租客權(quán)益租賃。為防范租房陷阱，特發(fā)布消費警示，提醒廣大租客提高警惕，多方規(guī)避風險。
一、選對主體是前提租賃。優(yōu)先選擇信譽良好、證照齊全的租賃企業(yè)，避開被公示的違規(guī)企業(yè)；若找個人房源，務必核驗房東身份證與房屋產(chǎn)權(quán)證明，杜絕“二房東”無授權(quán)轉(zhuǎn)租。切勿輕信“低價好房”噱頭，明顯低于市場價的房源，大概率是“高收低租、長收短付”騙局，謹防中介攜款跑路。
二、簽好合同是關(guān)鍵租賃。推薦使用鄭州市官方租房合同范本，仔細閱讀租金支付周期、押金退還條件、違約責任等條款，口頭承諾需書面寫入合同，警惕“霸王條款”；明確房屋是否為隔斷房、水電燃氣計費標準、維修責任劃分，避免后續(xù)糾紛。一次性支付租金盡量不超3個月，降低資金風險。
三、留存憑證是保障租賃。支付租金、押金等費用時，務必通過正規(guī)轉(zhuǎn)賬渠道，索要發(fā)票或加蓋企業(yè)公章的收據(jù)，妥善保管聊天記錄、合同、繳費憑證等材料。
該局提醒到，若遭遇違規(guī)侵權(quán)，及時固定證據(jù)，撥打12345政務服務熱線或向當?shù)胤课葑赓U管理部門投訴維權(quán)，切勿自認吃虧，依法維護自身合法權(quán)益租賃。
