近期，鄭州市房屋租賃管理部門結(jié)合2025年下半年全市房屋租賃信訪投訴情況，排查出16家住房租賃企業(yè)存在嚴(yán)重違規(guī)行為租賃。這些企業(yè)涉及變相克扣租房押金、違規(guī)隔斷出租、企業(yè)及合同未備案、未按要求開展住房租賃資金監(jiān)管、推諉投訴調(diào)解等問題，嚴(yán)重侵害了租客的合法權(quán)益。為幫助市民防范租房陷阱，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布消費(fèi)警示，提醒廣大租客提高警惕，多措并舉規(guī)避風(fēng)險。
據(jù)悉，此次被曝光的16家住房租賃企業(yè)，主要通過“高收低租、長收短付”等模式吸引租客，隨后以各種理由克扣押金、拖延維修、推諉調(diào)解，甚至突然失聯(lián)，導(dǎo)致租客面臨經(jīng)濟(jì)損失與居住困境租賃。此類行為不僅擾亂市場秩序，更嚴(yán)重影響租客的生活安寧。
租客應(yīng)優(yōu)先選擇信譽(yù)良好、證照齊全的租賃企業(yè)，主動避開此次公示的違規(guī)企業(yè)租賃。若選擇個人房源，務(wù)必核驗(yàn)房東身份證與房屋產(chǎn)權(quán)證明，防范“二房東”無授權(quán)轉(zhuǎn)租。同時，切勿輕信“低價好房”噱頭，明顯低于市場價的房源往往暗藏“高收低租、長收短付”騙局，易導(dǎo)致中介攜款跑路。
推薦使用鄭州市官方租房合同范本，仔細(xì)閱讀租金支付周期、押金退還條件、違約責(zé)任等條款，將口頭承諾寫入合同，警惕“霸王條款”租賃。合同中應(yīng)明確房屋是否為隔斷房、水電燃?xì)庥嬞M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分等內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。此外，一次性支付租金盡量不超過3個月，以降低資金風(fēng)險。
支付租金、押金等費(fèi)用時務(wù)必通過正規(guī)轉(zhuǎn)賬渠道，并索要發(fā)票或加蓋企業(yè)公章的收據(jù)租賃。同時，妥善保管聊天記錄、合同、繳費(fèi)憑證等材料，以便發(fā)生糾紛時作為維權(quán)依據(jù)。
若租客遭遇違規(guī)行為，應(yīng)及時固定證據(jù)，撥打12345政務(wù)服務(wù)熱線或向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門投訴舉報，依法維護(hù)自身合法權(quán)益租賃。相關(guān)部門呼吁，租客切勿因怕麻煩而“自認(rèn)吃虧”，積極維權(quán)不僅能保護(hù)自身利益，也有助于凈化租賃市場環(huán)境。
目前，鄭州市房屋租賃管理部門已對違規(guī)企業(yè)展開進(jìn)一步調(diào)查，并將持續(xù)加強(qiáng)對住房租賃市場的監(jiān)管力度，推動行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展租賃。租客在租房過程中如發(fā)現(xiàn)問題，可隨時通過正規(guī)渠道反映，共同營造安全、透明的租房環(huán)境。（通訊員 白素靜）
