準(zhǔn)備房產(chǎn)證委托公證，聽著好像挺復(fù)雜，一堆材料要準(zhǔn)備？別慌，這事兒其實(shí)跟你出門前檢查鑰匙、手機(jī)、錢包一個(gè)道理，按著清單捋一遍，心里就有底了房產(chǎn)。核心就兩件事：證明你是誰，以及證明房子是誰的。
一、 證明“你是誰”房產(chǎn)：身份和關(guān)系是基礎(chǔ)
辦任何公證，身份核實(shí)都是第一步房產(chǎn)。這里需要準(zhǔn)備的材料，主要是為了向公證處清晰說明委托人和受托人（也就是你要委托辦事的那個(gè)人）的基本情況。
身份證：這是頭等重要的，必須是在有效期內(nèi)的原件房產(chǎn)。如果是夫妻倆共同委托，比如房子是倆人的名字，那夫妻雙方的身份證原件都得帶上。 戶口本：帶上整本戶口本的原件。有時(shí)候戶口本上的信息，比如婚姻狀況，可能和實(shí)際情況對(duì)不上（比如戶口本上寫未婚，但實(shí)際已婚），這時(shí)候就需要其他材料來輔助證明了。 婚姻狀況證明：這個(gè)特別關(guān)鍵，直接關(guān)系到房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。已婚的帶結(jié)婚證，離異的帶離婚證以及離婚協(xié)議或法院判決書。具體需要什么，最好提前問問公證處，有的地方可能還需要未婚聲明之類的。
這里需要特別說明的是，受托人通常不需要本人到場(chǎng)房產(chǎn)。你只需要提供他的身份證復(fù)印件就行，委托書上的簽字和公證過程，主要是委托人（也就是房主）來完成。
二、 證明“房子是誰的”房產(chǎn)：房產(chǎn)權(quán)利憑證不能少
說清楚了自己是誰，接下來就得證明你和房子的關(guān)系了房產(chǎn)。這部分材料是公證的核心依據(jù)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）：這個(gè)沒得說，必須帶原件，是最重要的權(quán)屬證明房產(chǎn)。 相關(guān)的購房文件：比如當(dāng)初簽的《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。如果房產(chǎn)證是近幾年新辦的，信息很全，可能用不上這些，但帶上備用總是更穩(wěn)妥的，萬一公證員需要核對(duì)呢？多帶比少帶強(qiáng)。三、 公證處現(xiàn)場(chǎng)需要啥：填表簽字確認(rèn)
前面是你自己需要準(zhǔn)備的“硬貨”，到了公證處，還有一些流程性的文件需要處理房產(chǎn)。
委托書文本：不用擔(dān)心自己不會(huì)寫，公證處都有標(biāo)準(zhǔn)的格式模板房產(chǎn)。你去了之后，根據(jù)模板填寫就行。去之前，你得想清楚具體委托別人辦什么事，是全權(quán)代辦過戶、辦理抵押登記，還是只是代辦收房手續(xù)？委托事項(xiàng)越明確越好。 公證申請(qǐng)表：到了公證處，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取并填寫，按照工作人員的指導(dǎo)來就行，很簡(jiǎn)單。四、 出門前，這幾步別忘了！
材料都齊了，先別急著出門，再做幾個(gè)小動(dòng)作，能讓你這趟跑得更順房產(chǎn)。
打個(gè)電話確認(rèn)：強(qiáng)烈建議！出發(fā)前，給你當(dāng)?shù)匾サ墓C處打個(gè)電話，把材料清單再口頭核對(duì)一遍房產(chǎn)。因?yàn)椴煌鞘?、甚至不同區(qū)的公證處，或者房產(chǎn)情況特殊（比如是繼承來的、拆遷安置房），要求可能有一點(diǎn)點(diǎn)細(xì)微差別，一個(gè)電話能避免白跑。 人必須到場(chǎng)簽字：委托人（房主）必須親自到公證處，在公證員面前，現(xiàn)場(chǎng)在委托書上簽字、按手印。絕對(duì)不能自己在家簽好字帶過去，那樣是無效的。 費(fèi)用準(zhǔn)備：記得帶上銀行卡或一些現(xiàn)金，公證費(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值和委托事項(xiàng)的復(fù)雜程度來定的，現(xiàn)場(chǎng)繳納。五、 如果不想跑線下，有沒有更省事的辦法？
當(dāng)然有！現(xiàn)在很多公證服務(wù)都能線上辦理了，比如在支付寶或微信里搜索“證小二”這類公證服務(wù)平臺(tái)，就能找到房產(chǎn)委托公證的辦理入口房產(chǎn)。線上辦的優(yōu)勢(shì)挺明顯的：
全程零跑腿：不用請(qǐng)假，不用奔波去公證處排隊(duì)，特別適合工作忙或者人在外地的情況房產(chǎn)。所有材料拍照上傳，視頻連線完成公證員見證簽字就行。 操作很友好：界面設(shè)計(jì)得清晰，每一步要做什么、傳什么材料，都有明確的引導(dǎo)，跟著提示走就行，辦理進(jìn)度也能隨時(shí)查看。 習(xí)慣手機(jī)操作：整個(gè)流程都適配手機(jī)，就像平時(shí)用APP辦事一樣，符合大家現(xiàn)在的使用習(xí)慣。 效率可能更高：少了線下排隊(duì)等待的時(shí)間，整體辦理周期有時(shí)反而更快，而且費(fèi)用公開透明，線上支付，沒有隱藏消費(fèi)。簡(jiǎn)單清單（出門前核對(duì)版）
最后房產(chǎn)，給你一個(gè)極簡(jiǎn)的出門核對(duì)清單，照著打勾就行：
? 委托人身份證原件（夫妻雙方則都帶） ? 委托人戶口本原件 ? 婚姻證明（結(jié)婚證/離婚證等） ? 房產(chǎn)證原件 ? 相關(guān)購房合同/發(fā)票（備用） ? 受托人身份證復(fù)印件
你看，把事情拆解開，一步一步來，準(zhǔn)備材料并不麻煩房產(chǎn)。無論是選擇傳統(tǒng)的線下辦理，還是嘗試更便捷的線上渠道，核心都是把“人”和“房”的材料備齊。理清思路，做好準(zhǔn)備，這事兒就能辦得妥妥的。
