｜2026年1月12日 星期一｜
NO.1 房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目貸款符合條件可展期5年
1月9日消息，監(jiān)管部門日前就房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制下發(fā)了最新的政策指導(dǎo)房產(chǎn)。其核心在于，對已經(jīng)進(jìn)入融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”的項(xiàng)目，符合一定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，可在原貸款銀行展期5年。而在此之前，此類貸款的展期只能是原貸款期限的一半，也就是最長兩年半，到期之后不能再展。
點(diǎn)評：此舉是房地產(chǎn)金融支持的關(guān)鍵升級，通過突破期限限制、聚焦合規(guī)項(xiàng)目，為保交樓與市場穩(wěn)定注入長效動(dòng)力房產(chǎn)。房企應(yīng)加快項(xiàng)目合規(guī)申報(bào)與“白名單”納入，銀行需優(yōu)化審核流程，地方政府強(qiáng)化協(xié)調(diào)與監(jiān)管，共同助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)復(fù)蘇。
NO.2 融創(chuàng)房地產(chǎn)及時(shí)任董事長汪孟德等人遭到紀(jì)律處分
1月9日，融創(chuàng)房地產(chǎn)公告稱，由于“16融創(chuàng)05”“20融創(chuàng)02”等公司債券于2022年年末、2023年年末及2024年均存在債務(wù)逾期事項(xiàng)，且截至2022年年末、2023年年末的逾期金額均已達(dá)到臨時(shí)信息披露標(biāo)準(zhǔn)，但發(fā)行人未及時(shí)就相關(guān)事項(xiàng)披露臨時(shí)報(bào)告房產(chǎn)。鑒于上述違規(guī)事實(shí)和情節(jié)，經(jīng)上交所紀(jì)律處分委員會審核通過，對融創(chuàng)房地產(chǎn)及時(shí)任董事長、總經(jīng)理汪孟德，時(shí)任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、信息披露事務(wù)負(fù)責(zé)人程軼，時(shí)任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韓耀林，時(shí)任信息披露事務(wù)負(fù)責(zé)人高曦予以通報(bào)批評，并記入誠信檔案。
點(diǎn)評：此次處分是監(jiān)管對房企信息披露違規(guī)的明確追責(zé)，彰顯 “以信息披露為核心” 的監(jiān)管理念房產(chǎn)。融創(chuàng)需以整改重建信任，行業(yè)則應(yīng)以此為戒，強(qiáng)化合規(guī)治理，推動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處置與市場秩序修復(fù)并行，助力房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)復(fù)蘇。
NO.3 中鐵五局被住建部實(shí)施停業(yè)整頓180日
日前，全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺信息顯示，中鐵五局集團(tuán)有限公司被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實(shí)施停業(yè)整頓180日，有效期至2026年6月14日房產(chǎn)。停業(yè)整頓期間，不得以建筑工程施工總承包特級資質(zhì)承攬新的工程項(xiàng)目，涉及的具體事由未公開。
點(diǎn)評：此次對中鐵五局頂格處罰，是建筑行業(yè)嚴(yán)監(jiān)管的標(biāo)志性事件，即便央企也無違規(guī)豁免權(quán)房產(chǎn)。企業(yè)需以整改為契機(jī)完善內(nèi)控與現(xiàn)場管理，行業(yè)應(yīng)以此為戒堅(jiān)守合規(guī)底線，共同推動(dòng)建筑市場高質(zhì)量發(fā)展。
NO.4*ST陽光因控股股東籌劃控制權(quán)變更自1月12日起停牌
1月9日，*ST陽光公告稱，因控股股東京基集團(tuán)有限公司正在籌劃有關(guān)公司控制權(quán)變更事宜，故公司向深圳證券交易所申請，公司股票自2026年1月12日開市起繼續(xù)停牌，預(yù)計(jì)停牌時(shí)間不超過3個(gè)交易日房產(chǎn)。
點(diǎn)評：此舉是其退市壓力下的保殼關(guān)鍵動(dòng)作，也反映出ST房企控制權(quán)變更的市場邏輯房產(chǎn)。事項(xiàng)進(jìn)展與復(fù)牌后表現(xiàn)，將直接影響公司保殼成敗與投資者利益，需持續(xù)跟蹤方案落地及信息披露情況。
NO.5夢潔股份完成董事會換屆選舉
1月9日，夢潔股份公告稱，公司第八屆董事會由7名董事組成，其中非獨(dú)立董事包括姜天武（董事長）、李軍、易浩，職工代表董事張萍，獨(dú)立董事陳共榮、楊平波、鄭鵬程；高級管理人員包括總經(jīng)理易浩、財(cái)務(wù)總監(jiān)李云龍、董事會秘書吳文文及內(nèi)部審計(jì)部長龍翼房產(chǎn)。此前的非獨(dú)立董事陳潔、獨(dú)立董事秦拯則因董事會換屆離任。公開信息顯示，自2023年2月?lián)螇魸嵐煞荻乱詠恚悵嵲?4次在董事會及股東大會上對公司各項(xiàng)議案投出反對票或棄權(quán)票。
點(diǎn)評：此次換屆是控制權(quán)變更后的關(guān)鍵治理動(dòng)作，既精簡結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化家族化治理以提升決策效率，也解決了此前的治理沖突房產(chǎn)。后續(xù)需關(guān)注財(cái)務(wù)整改、經(jīng)營戰(zhàn)略落地及治理合規(guī)性，其進(jìn)展將直接影響公司估值修復(fù)與長期發(fā)展前景。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)房產(chǎn)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
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