｜2026年3月20日 星期五｜
NO.1 財(cái)政部房產(chǎn)：2026年1—2月房產(chǎn)稅收入831億元
3月19日，財(cái)政部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2026年1—2月，全國(guó)房產(chǎn)稅收入831億元，同比增長(zhǎng)11.6%房產(chǎn)。同期，契稅收入650億元，同比下降11.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅收入359億元，同比增長(zhǎng)3.6%；土地增值稅收入806億元，同比下降8.2%。
點(diǎn)評(píng)：房產(chǎn)稅穩(wěn)健增長(zhǎng)釋放存量市場(chǎng)企穩(wěn)信號(hào)，推動(dòng)板塊向存量運(yùn)營(yíng)與穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)型，加劇內(nèi)部標(biāo)的分化房產(chǎn)。
NO.2 夢(mèng)潔股份擬使用3.78億元母公司盈余公積彌補(bǔ)虧損
3月18日，夢(mèng)潔股份公告稱，截至2024年12月31日，母公司未分配利潤(rùn)約為-3.78億元，公司擬動(dòng)用全部盈余公積約1.07億元及資本公積2.71億元用于彌補(bǔ)上述虧損，合計(jì)金額約3.78億元房產(chǎn)。其中，資本公積來(lái)源于股東以貨幣方式出資形成的股本溢價(jià)。若方案實(shí)施完成，母公司盈余公積、未分配利潤(rùn)將歸零，資本公積余額約為3.96億元。
點(diǎn)評(píng)：對(duì)夢(mèng)潔股份而言，此舉可改善財(cái)務(wù)報(bào)表觀感，穩(wěn)定投資者預(yù)期，但其核心經(jīng)營(yíng)短板未根本解決，估值韌性仍受制約房產(chǎn)。
NO.3 萬(wàn)物云2025年總收入372.7億元
3月19日，萬(wàn)物云公布2025年度業(yè)績(jī)顯示，期內(nèi)公司總收入372.72億元，同比增長(zhǎng)2.7%房產(chǎn)。其中，循環(huán)型業(yè)務(wù)收入334.02億元，同比增長(zhǎng)8.5%，占總收入比重為89.7%。報(bào)告期內(nèi)，公司核心凈利潤(rùn)21.3億元，整體業(yè)績(jī)?nèi)允荛_發(fā)商關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)影響。若剔除開發(fā)商業(yè)務(wù)，公司營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)達(dá)8.4%，核心凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)11.1%。截至2025年末，公司貨幣資金余額120.9億元。
點(diǎn)評(píng)：對(duì)萬(wàn)物云而言，循環(huán)型業(yè)務(wù)成核心支撐，業(yè)務(wù)獨(dú)立性持續(xù)提升，充沛資金為蝶城戰(zhàn)略深化、科技投入及股東分紅提供保障，強(qiáng)化估值韌性房產(chǎn)。
NO.4 融創(chuàng)河南項(xiàng)目公司超10億元存款被劃撥凍結(jié)
3月18日，融創(chuàng)房地產(chǎn)公告稱，因金融不良債權(quán)確認(rèn)糾紛，蘭州市中級(jí)人民法院裁定凍結(jié)、劃撥河南中之祥置業(yè)有限公司銀行存款10.31億元，融創(chuàng)房地產(chǎn)對(duì)該債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任房產(chǎn)。存款不足部分將查封、扣押、拍賣、變賣被執(zhí)行人等值財(cái)產(chǎn)。融創(chuàng)表示，上述事項(xiàng)將對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及償債能力產(chǎn)生不利影響，公司正積極與債權(quán)人溝通協(xié)商，爭(zhēng)取妥善解決。
點(diǎn)評(píng)：對(duì)融創(chuàng)而言，存款凍結(jié)將加劇流動(dòng)性壓力房產(chǎn)。疊加仍有存續(xù)債券及新增未償付債務(wù)，雖然公司表示正在協(xié)商解決方案，但仍將加劇市場(chǎng)對(duì)公司流動(dòng)性的擔(dān)憂。
NO.5 弘陽(yáng)地產(chǎn)清盤呈請(qǐng)聆訊獲準(zhǔn)延期至10月5日
3月19日，弘陽(yáng)地產(chǎn)公告稱，香港高等法院已于2026年3月18日批準(zhǔn)由呈請(qǐng)人與公司共同提出的延期申請(qǐng)房產(chǎn)。該清盤呈請(qǐng)的聆訊現(xiàn)延期至2026年10月5日。公告指出，該申請(qǐng)獲得了若干優(yōu)先票據(jù)持有人的支持。公司董事會(huì)承諾，將就有關(guān)該呈請(qǐng)的任何重大進(jìn)展知會(huì)股東及投資者，并適時(shí)或根據(jù)上市規(guī)則規(guī)定另行刊發(fā)公告。
點(diǎn)評(píng)：此次延期為弘陽(yáng)地產(chǎn)重組談判爭(zhēng)取了6個(gè)多月窗口期，債權(quán)人態(tài)度緩和釋放積極信號(hào)，但核心債務(wù)壓力與資產(chǎn)處置進(jìn)度仍存在不確定性，估值修復(fù)空間受限房產(chǎn)。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)房產(chǎn)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
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