3月16日，貝殼發(fā)布2025年第四季度及全年業(yè)績數(shù)據(jù)房產(chǎn)。2025年，貝殼凈收入增長1%至946億元（人民幣，下同），凈利潤29.9億元，經(jīng)調(diào)整凈利潤50.2億元。
在房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)中，二手單量增長11%創(chuàng)新高，新房業(yè)務(wù)同比表現(xiàn)好于市場房產(chǎn)?！胺欠慨a(chǎn)交易業(yè)務(wù)”占比提升至歷史新高的41%，家裝業(yè)務(wù)營收創(chuàng)歷史新高達(dá)154億元，租賃業(yè)務(wù)首次實現(xiàn)全年盈利。
公告顯示，貝殼家裝家居的凈收入由2024年的148億元增加4.4%，至2025年的154億元（22億美元），貢獻(xiàn)利潤率提升至31.4%，同比增長0.7個百分點房產(chǎn)。
房屋租賃服務(wù)的凈收入由2024年的143億元增長52.8%至2025年的219億元（31億美元），主要由于省心租模式下的租賃房源數(shù)目增加房產(chǎn)。2025年的新興業(yè)務(wù)及其他的凈收入為16億元（2億美元），而2024年為25億元。
在2025年，貝殼主動控制家裝家居業(yè)務(wù)節(jié)奏，著力構(gòu)建家裝業(yè)務(wù)可規(guī)模化復(fù)制的專業(yè)服務(wù)能力，通過模塊化產(chǎn)品體系、產(chǎn)品化樣板間與BIM智能設(shè)計工具，持續(xù)提升設(shè)計師人效房產(chǎn)。對目前約80%的主材及約60%的輔材進(jìn)行全國集采或地方集采定標(biāo)，提升議價能力以及長期產(chǎn)品品質(zhì)穩(wěn)定性。
貝殼2025年總交易額為3.1833萬億元（4552億美元），同比下降5.0%房產(chǎn)。存量房交易的總交易額為2.1515萬億元（3077億美元），同比下降4.2%。新房交易的總交易額為8909億元（1274億美元），同比下降8.2%。
2025年，貝殼存量房業(yè)務(wù)凈收入250.2億元，平臺二手房交易單量創(chuàng)歷史新高，同比增長11%房產(chǎn)。非鏈家貢獻(xiàn)的存量房GTV占存量房GTV的比例提升至約63%，非鏈家二手交易單量同比增長15%。
截至2025年末，貝殼房屋租賃服務(wù)在管房源量超過70萬套，同比增長62%；全年凈收入為219億元，同比增長52.8%房產(chǎn)。貢獻(xiàn)利潤率同比提升3.6個百分點至8.6%，實現(xiàn)經(jīng)營層面全年盈利。全年來看，資管經(jīng)理月人均在管房源量超過120套，提升40%。
截至2025年12月31日，貝殼控股門店數(shù)量為6.11萬家，較上年增加18.5%；經(jīng)紀(jì)人52.30萬名，較上年增長4.6%房產(chǎn)。2025年第四季度移動月活躍用戶數(shù)量平均為4380萬名。
采寫房產(chǎn)：南都·灣財社記者 邱永芬
