｜ 2026年3月4日 星期三 ｜
NO.1深圳房產(chǎn)：未批規(guī)劃項(xiàng)目原則上可不配建保障房
日前，深圳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城市更新項(xiàng)目管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》明確，已完成城市更新單元規(guī)劃審批的城市更新項(xiàng)目按原規(guī)定執(zhí)行保障性住房配建要求房產(chǎn)。未完成規(guī)劃審批的城市更新項(xiàng)目，取消保障性住房獎(jiǎng)勵(lì)容積，原則上可不配建保障性住房。通知自2026年3月16日起施行，有效期5年。
點(diǎn)評(píng)：新政落地后，預(yù)計(jì)深圳存量舊改項(xiàng)目推進(jìn)將明顯提速，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊入市節(jié)奏加快房產(chǎn)。對(duì)房企而言，核心區(qū)舊改項(xiàng)目?jī)r(jià)值重估，央國(guó)企與優(yōu)質(zhì)民企更具優(yōu)勢(shì)。
NO.2雅居樂房產(chǎn)：清盤呈請(qǐng)聆訊延期至6月29日
3月2日，雅居樂發(fā)布公告稱，當(dāng)日高等法院聆訊中，清盤呈請(qǐng)聆訊被延期至2026年6月29日房產(chǎn)。根據(jù)公告內(nèi)容，公司將適時(shí)刊發(fā)進(jìn)一步公告，告知股東及投資者呈請(qǐng)的重大進(jìn)展。同時(shí)，公司提醒證券持有人及潛在投資者買賣證券時(shí)需審慎行事。
點(diǎn)評(píng)：此次延期是雅居樂的“續(xù)命”機(jī)會(huì)，但風(fēng)險(xiǎn)未除房產(chǎn)。未來4個(gè)月是其化解債務(wù)、扭轉(zhuǎn)局面的關(guān)鍵期。
NO.3萬科3.23億元貸款獲大華銀行同意續(xù)貸一年
3月2日，萬科公告稱，公司控股子公司西安亞建貸款余額為人民幣1.148億元，業(yè)程投資貸款余額為人民幣2.0797億元，合計(jì)人民幣3.2277億元房產(chǎn)。近期經(jīng)申請(qǐng)，大華深圳及大華新加坡同意繼續(xù)提供貸款，期限1年，同時(shí)業(yè)程投資貸款金額變更為2.0797億元人民幣等值新加坡幣3839.14萬元。
點(diǎn)評(píng)：本次續(xù)貸屬戰(zhàn)術(shù)性緩沖，關(guān)鍵仍在于銷售回款、資產(chǎn)處置與大股東支持的協(xié)同推進(jìn)，以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流修復(fù)與債務(wù)有序化解房產(chǎn)。
NO.4顧家家居股東1450.87萬股司法拍賣完成
3月3日，顧家家居發(fā)布公告稱，持股5%以上股東TB Home所持公司1450.87萬股股份司法拍賣已完成，賣總成交價(jià)約4.58億元，股份分別由盧嘉懿、鄒妙琴競(jìng)得房產(chǎn)。公告顯示，本次拍賣股份受讓方在受讓后6個(gè)月內(nèi)不得減持，且本次拍賣不會(huì)導(dǎo)致公司控制權(quán)變更，亦不會(huì)對(duì)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生影響。
點(diǎn)評(píng)：本次拍賣為法院強(qiáng)制執(zhí)行，用于償還相關(guān)債務(wù)，是股東層面風(fēng)險(xiǎn)化解的關(guān)鍵一步房產(chǎn)。原股東剩余股份仍處凍結(jié)狀態(tài)，后續(xù)是否有進(jìn)一步處置動(dòng)作值得關(guān)注。
NO.5首開股份105億元公司債申請(qǐng)已獲受理
3月3日，北京首都開發(fā)股份有限公司2026年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”房產(chǎn)。信息顯示，發(fā)行人為北京首都開發(fā)股份有限公司，債券品種為私募，擬發(fā)行總額105億元，承銷商為中信建投證券。
點(diǎn)評(píng)：此舉為公司補(bǔ)充流動(dòng)性、化解債務(wù)壓力提供重要融資通道房產(chǎn)。與控股股東60 億元循環(huán)借款、20億元中期票據(jù)發(fā)行等形成合力，共同支撐資金鏈穩(wěn)定。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)房產(chǎn)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
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