｜ 2026年3月3日 星期二 ｜
NO.1中原地產(chǎn)房產(chǎn)：香港2月整體樓宇買賣宗數(shù)創(chuàng)22個月次高
3月2日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀表示，2026年2月香港樓宇買賣登記7923宗、總值624.20億元，環(huán)比分別升3.8%和9.0%，宗數(shù)為近22個月次高房產(chǎn)。受新年延后、買家1月提前入市及一手新盤熱賣帶動，交投迫近8000宗。2月一手私人住宅登記2557宗、275.3億元，環(huán)比大漲66.6%和43.7%，宗數(shù)創(chuàng)22個月新高，西沙SIERRASEA第2A期以621宗成為單月銷冠。2月假期及新印花稅政策影響，預(yù)計(jì)將在3月數(shù)據(jù)中體現(xiàn)。
點(diǎn)評：香港2月樓市成交環(huán)比雙升，一手住宅暴漲超六成，印證市場回暖勢頭強(qiáng)勁房產(chǎn)。農(nóng)歷新年延后、新盤集中熱賣是核心推手，西沙項(xiàng)目登頂也體現(xiàn)剛需與改善需求集中釋放。短期來看，香港樓市仍處復(fù)蘇通道，但政策與假期因素將帶來階段性波動，后續(xù)需重點(diǎn)觀察二手市場跟進(jìn)力度。
NO.2四川強(qiáng)化農(nóng)村宅基地審批管理
3月2日，四川省委、省政府印發(fā)鄉(xiāng)村振興意見，明確農(nóng)村土地與產(chǎn)權(quán)改革重點(diǎn)房產(chǎn)。強(qiáng)化宅基地審批與監(jiān)管，嚴(yán)查違規(guī)購買農(nóng)房宅基地，盤活閑置農(nóng)房。推進(jìn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，優(yōu)先用于集體經(jīng)濟(jì)與鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，嚴(yán)禁建商品住房。同時，推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺互聯(lián)互通，探索集體經(jīng)濟(jì)職業(yè)經(jīng)理人模式，嚴(yán)控村級債務(wù)。
點(diǎn)評：四川此次鄉(xiāng)村振興文件直擊農(nóng)村土地管理核心，既嚴(yán)管宅基地違規(guī)買賣、守住耕地與居住底線，又通過盤活閑置農(nóng)房、規(guī)范集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市激活鄉(xiāng)村資源房產(chǎn)。明確禁止入市土地建商品住房，避免資本無序進(jìn)入農(nóng)村地產(chǎn)。
NO.3五礦地產(chǎn)私有化計(jì)劃生效房產(chǎn)，3月3日撤銷上市地位
3月2日，五礦地產(chǎn)與June Glory International Limited聯(lián)合公告，公司私有化計(jì)劃已于2026年2月27日（百慕大時間）獲法院批準(zhǔn)并正式生效，股份將于3月3日下午4時在港交所撤銷上市地位房產(chǎn)。同時，公司股份每手買賣單位由2000股更改為80萬股，自3月2日上午9時起生效。根據(jù)計(jì)劃，現(xiàn)金付款支票將于3月10日前以平郵寄出。
點(diǎn)評：五礦地產(chǎn)私有化落地并即將退市，是近年來港股房企收縮上市平臺的典型案例房產(chǎn)。此次私有化獲法院批準(zhǔn)、流程平穩(wěn)推進(jìn)，有利于控股股東整合資源、優(yōu)化融資與管理架構(gòu)，降低上市維護(hù)成本。對行業(yè)而言，央企房企主動退市，反映行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向提質(zhì)增效，資產(chǎn)與資本運(yùn)作更趨穩(wěn)健。
NO.4武漢控股房產(chǎn)：收到上交所恢復(fù)審核重組武漢市政設(shè)計(jì)院100%股權(quán)通知
3月2日，武漢控股公告稱已收到上交所通知，重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)恢復(fù)審核房產(chǎn)。公司擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，向控股股東武漢城投集團(tuán)收購武漢市政工程設(shè)計(jì)研究院100%股權(quán)，并向不超35名特定投資者募資配套資金。該事項(xiàng)此前因財(cái)務(wù)資料過期中止，目前已完成加期審計(jì)并更新文件，符合監(jiān)管要求。
點(diǎn)評：武漢控股重大資產(chǎn)重組恢復(fù)審核，標(biāo)志事項(xiàng)重回正軌房產(chǎn)。公司擬收購武漢市政設(shè)計(jì)院100%股權(quán)并配套募資，意在補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)能力、完善城建產(chǎn)業(yè)鏈。此前因財(cái)務(wù)資料過期中止，現(xiàn)已完成加期審計(jì)與文件更新，符合監(jiān)管要求。
NO.5天地源總裁王濤、副總裁劉永明及楊斌辭職
3月2日，天地源股份發(fā)布高管變動公告：公司總裁王濤、副總裁劉永明及楊斌因年齡原因，于2026年2月27日卸任房產(chǎn)。該事項(xiàng)經(jīng)公司第十一屆董事會第十二次會議通訊表決全票通過。在新任總裁聘任前，由公司董事長趙冀代為履行總裁職責(zé)。公司董事會提名委員會表示，此次人事調(diào)整屬正常工作安排，不會對公司日常經(jīng)營及管理造成影響。
點(diǎn)評：天地源三位高管因年齡原因集中卸任，屬常規(guī)人事調(diào)整，董事會全票通過體現(xiàn)決策平穩(wěn)房產(chǎn)。由董事長代為履行總裁職責(zé)，確保經(jīng)營銜接有序。公司明確本次調(diào)整不影響日常運(yùn)營，有助于完成新老交接、優(yōu)化管理團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)房產(chǎn)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
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