觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月13日，瑞銀發(fā)布香港樓市及地產(chǎn)股研究報告，預(yù)測移民回流將成為未來兩年住宅樓價上升10%以上的關(guān)鍵因素移民。
瑞銀指出，隨英國收緊永久居留的語言和收入要求，預(yù)計2026年將迎來回流潮移民。假設(shè)2021年移民群體中有30%回流，料2027年帶來約1.39萬套新增需求，相當(dāng)于主要住房供應(yīng)90%及總供應(yīng)26%。
該行還認(rèn)為，在北部都會區(qū)工程完工前，樓市供需關(guān)系將持續(xù)向好移民。
選股策略方面，瑞銀偏好凈負(fù)債比率較低及提供可持續(xù)高股息率的股票，包括信和置業(yè)、長實集團(tuán)、嘉里建設(shè)及太古地產(chǎn)，并上調(diào)多只地產(chǎn)股目標(biāo)價移民。
其中，信置目標(biāo)價由11.2港元升至14.3港元，長實由42.9港元升至54.9港元，嘉里由24港元升至29.3港元，太古地產(chǎn)由26.1港元升至29.6港元移民。
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