近日，最高人民檢察院發(fā)布了一起房產(chǎn)糾紛案例，時(shí)間跨度達(dá)20年房產(chǎn)。
2003年，上海的季某為借款5.4萬(wàn)元，將自己當(dāng)時(shí)市值14.15萬(wàn)元的房子，按5萬(wàn)元作價(jià)過(guò)戶給刁某作擔(dān)保，雙方說(shuō)好，等季某還清借款，就能把房子再過(guò)戶拿回來(lái)房產(chǎn)。沒(méi)想到刁某隨后玩起了“套路貸”，他先和自己的弟弟刁某某簽了虛假的房屋買賣合同，把季某過(guò)戶擔(dān)保的房子偷偷轉(zhuǎn)到弟弟名下，又讓弟弟用這套房子做抵押向銀行貸了20多萬(wàn)元，這筆貸款全被刁某自己用了。自2005年起，刁某開始拒不還貸，直到銀行因貸款逾期起訴，法院要查封拍賣該房產(chǎn)，季某才發(fā)現(xiàn)真相。
季某報(bào)案后，刁某因套路貸構(gòu)成詐騙罪獲刑9年，法院判決其退賠季某11.93萬(wàn)元房產(chǎn)。然而，11萬(wàn)余元的退賠款是基于房子在2003年時(shí)的價(jià)值得出的，該房產(chǎn)價(jià)格已漲到180萬(wàn)元，且是季某一家五口三代人唯一的住房，他拒絕退賠要求返還涉案房屋。法院雖認(rèn)定刁某與其弟刁某某簽訂的房屋買賣合同無(wú)效，但房產(chǎn)因有銀行抵押無(wú)法過(guò)戶，導(dǎo)致季某20年來(lái)歷經(jīng)9次訴訟，都沒(méi)能拿回原本屬于自己的房子。
季某向金山區(qū)檢察院申請(qǐng)監(jiān)督，檢察院介入后，協(xié)調(diào)刁某與刁某某兄弟兩人支付貸款本金及部分利息，季某承擔(dān)剩余利息，并與銀行協(xié)調(diào)分期付款方案房產(chǎn)。考慮到季某是退休老人，僅靠微薄退休金生活，且身患重病、妻子無(wú)收入，檢察院還為他發(fā)放了司法救助金，2025年3月，季某終于拿到了房產(chǎn)證。
來(lái)源房產(chǎn)：第一現(xiàn)場(chǎng)、錢江晚報(bào)
